实际履行合同需要注意哪些事项-法师兄

实际履行合同需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 12:19:24 390 人看过

契约的实际执行，亦被称为实物履行准则，乃是指经济合同的各方主体都必须以严谨的态度遵循合同中所约定的标物履行自身应尽之义务。

此处提到的实际履行，即是在一方违约时，另一方具备权利请求其依照合同所列明的规范继续履行的正当救济手段。

在特定情況下，若实物履行系一种合乎常理的追究责任方式，法院或者仲裁机构得以作出实际履行的裁决。

《民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

《民法典》第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合同履行法律规则有哪些注意事项

一、合同履行法律规则有哪些注意事项1．按约履行合同义务依法成立的合同受法律保护。2．积极寻求利益最大化的纠纷解决方法。3．在确定付款方式时无论是付款方还是收款方，除了金额较小的交易外应尽量通过银行结算以减少现金结算可能会带来的不必要的麻烦。4．在磋商、履行合同过程中经常不可避免地接触到交易伙伴的商业信息甚至是商业秘密。在磋商、履行合同乃至履行完毕后务必不要泄或者使用这些信息否则将可能承担相应责任。5．当收到客户解除合同的通知而企业对此存有异议且双方订立的合同中约定了异议期限的请务必在约定期限内向对方以书面方式提出。如果在约定期限届满后才提出异议并向法院起诉的法院将无法支持；如果合同中没有约定异议期间务必在解除合同通知到达之日起三个月内向法院起诉否则法院将不能支持当事人对合同解除的异议。6．注意诉讼时效的相关规定：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届

2023-09-04

476人看过
商标
国际商标转让需要注意哪些事项？

国际商标的转让方式包括合同转让、接任转让以及因政府命令导致的转让。转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。国际商标的转让方式包括：合同转让、接任转让以及因政府命令导致的转让。转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。国际商标转让流程及效力国际商标转让是指商标权人将其在某个国家或地区注册的商标权转让给他人,以达到扩大业务范围、提高品牌知名度和增加收益的目的。然而,国际商标转让的流程和效力需要遵循相关法律法规的规定。在国际商标转让中,需要签订转让协议并经过相关机构的审批和登记。根据《商标法》的规定,转让他人注册商标的,转让人应当向商标局申请商标转让,受让人应当向商标局申请商标注册。转让经核准后,予以公

2023-08-26

102人看过
债权人
合同履行上的注意事项包括哪些方面？

履行合同的注意事项如下：保护双方的商业秘密；企业更换不影响合同履行；付款方式要可靠；有异议时及时提出验收；合理行使不安抗辩权；及时提出解除异议；对方违约及时止损；诉讼时效内要有行动。按约履行合同义务依法成立的合同受法律保护，企业和客户之间订立的合同如果不存在违反法律、行政法规的强制性规定、损害社会公共利益等情形即为受法律保护的有效合同双方有义务严格遵循约定全面履行合同。拒绝履行合同的后果有什么拒绝履行合同的后果：1、债权人有权终止合同；2、债务人承担违约责任。一般来说，在签订合同时，双方将在合同中约定违约责任。如果到期不履行，那就是违反了合同，可以要求赔偿损失，并按照合同支付违约金；3、债权人有权要求债务人继续履行债务。如果这份合同仍然有利，可以要求履行合同。但是，如果因延迟履行而遭受损失，可以要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应

2023-07-13

477人看过
实际履行
另一方是否需要实际履行合同？

一方在适用定金罚则的同时，可否请求另一方实际履行合同如果该定金的性质属解约定金，一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同；但如果属违约定金、订约定金或成约定金，一方适用定金罚则的同时，就还可以请求另一方实际履行合同。无独立请求权可否上诉无独立请求权不可以申请上诉。依据我国相关法律的规定，没有独立请求权的第三人是不承担民事责任的，所以不能提起上诉的，但可以申请参加诉讼的。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条诉讼第三人和第三人异议之诉对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调

2023-07-03

210人看过

债权人
有哪些需要注意的合同履行细节？

（1）保留证据在合同履行时，我方应当保留的对方证据包括：合同原件及所有附属文件；对方向我方发送的所有书面函件、传真、电子邮件、收据、收付款凭证、收货发货单证、违约的证据、身份信息等一切证明合同履行过程的资料。我方要尽量少地以书面形式向对方发函，包括传真、电子邮件，也要在纠纷发生后少用打电话的方式进行沟通。（2）避免先盖章在双方未在合同上签字盖章时，不要将我方盖好章而对方未盖章的合同文本交与对方自行盖章，最好由我方人员自已拿到对方单位盖好章后拿回一份。（3）对方盖章要意识到传真、电话、电子邮件都不一定可靠，只有双方签字盖章的东西才可靠。因此，需要取得对方的证据就需要对方签收。一种是在我方的文件签收簿上签字，另一种是准备两份，一份交与对方，另一份由对方签字或盖章后收回保存。如果对方拒不签收函件，一般建议采用公证送达的方式以保留证据。对于常年有业务往来的客户之间，若涉及到货款结算，建议定期与对方

2023-07-06

288人看过
法律综合知识
合同实际履行来说有哪些必要的要素

一、对于合同实际履行来说有哪些必要的要素实际履行作为一种违约责任形式，其构成的要件包括：1．必须有违约行为的存在。2．必须依据法律和合同的性质能够履行。3．实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。4．必须要由非违约方在合理期限内提出继续履行的请求。所谓实际履行是指一方违反了合同，另一方有权要求其继续履行合同，未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。在非金钱债务中，如果在事实上不能实际履行，或者债务标的不适合于强制履行或履行费用过高，则不能采取实际履行措施。二、不履行合同承担什么责任违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成

2023-09-21

78人看过
合同条款
拍卖的实际操作过程以及需要注意事项有哪些

前面分析的是拍卖操作过程前期准备工作中应注意的问题，下面介绍一下拍卖操作的实施过程：(一)拍卖委托：产权交易机构首先要与委托方签订《拍卖委托合同》，合同的内容包括：1、委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所2、拍卖标的名称、规格、数量、质量等3、委托人提出的保留价是否保密4、拍卖方式是增价拍卖、减价拍卖还是投标拍卖5、拍卖时间、地点6、拍卖标的交付方式或者转移的时间、方式7、佣金及支付的方式、期限8、价款的支付方式、期限9、违约责任10、双方约定的其它事项注意事项：委托合同的内容是在大量前期工作的基础上确定的，有了充分的前期准备工作，是成功拍卖的保证，一旦将合同定下就不要轻易地改动，否则，会给拍卖工作造成波动。(二)拍卖合同签订后，将由产权交易机构发布《拍卖公告》，拍卖公告包含以下内容：1、拍卖的时间、地点2、拍卖标的3、拍卖标的展示时间、地点4、参于竞买应当办理的手续5、需要公告的其他事项注

2023-02-28

61人看过
实际履行
合同实际履行的内容包括哪些?

合同实际履行的内容包括：履行标的;履行的数量和质量等;履行的价款或酬金;履行的起止期限、具体的地点以及明确的履行方式等。实际履行基本含义为两个方面：一是当事人应自觉按约定的标的履行，不得任意以其他标的代替约定标的，尤其不能简单地用货币代替合同规定的实物或行为;二是当事人一方不履行或不完全履行时，首先应承担按约履行的责任，不得以偿付违约金或赔偿损失来代替合同标的履行，对方当事人有权要求其实际履行。一、公司债务违约需要承担哪些责任1、实际履行。对实际履行之界定，各国存在较大分歧。要言之，大陆法把实际履行作为主要救济方法，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其它方法代替履行。2、采取补救措施。如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、

2023-06-23

149人看过

写字楼
出租合同注意事项要注意哪些

签订租赁合同时出租方需要注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、居住人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法经营等情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。写字楼出租合同注意事项（一）企业与业主签署办公楼租赁条约时，除应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位等的约。（二）办公室装修消防验收经由过程的光阴。（三）押金付款方法及押金退还条目。对付承租方而言，争夺所付押金的金额要尽可以或许少，必要在条约中夸大：租期停止时，业主应当退还企业押金的详细光阴及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个体业主在企业退租衡宇时对企业停止百般刁难、拖欠衡宇押金不还。这类征象不是没有呈现过的，以是请企业在晚期的条约条目中就非分分外把稳。（四）对于免租期在全部租期中所处的光阴段的商定。对付企业而言，只管即便在条约会商时争夺把免租期放到全部租期的前阶段。（五）

2023-08-11

352人看过
中止履行合同
承揽合同履行过程应注意的事项有哪些

承揽合同履行过程应注意的事项如下：1、承揽合同履行过程中双方应履行好自己的义务；2、承揽人的义务有将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责，提供材料的，应当按照约定选用材料，并接受定作人检验；3、对定作人提供的材料应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施；4、承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。在合同履行过程中一般应注意什么问题在合同履行过程中一般应注意以下问题：1、按合同履行合同义务；2、积极寻求利益最大化的纠纷解决方案；3、尽量通过银行结算；4、及时验收货物，提出异议；5、不要泄露商业秘密；6、适当行使不安抗辩权，不安抗辩权是指当事人相互负债，有履行顺序的，先履行的一方有确切证据证明对方丧失履行债务能力的，有权在对方恢复履行能力或者提供担保之前中止履行合同，规定不安抗辩权是为了有效保

2023-08-03

286人看过
法律综合知识
国际劳务派遣合同有哪些注意事项

一、国际劳务派遣合同有哪些注意事项国际劳务派遣合同有下列注意事项：派遣单位是否具有派遣资质；签订派遣合同的主体是否具有行为能力；意思表示是否真实；以及合同的内容是否遵守相关的法律法规等。《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。第五十九条劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违

2024-01-16

416人看过
法律综合知识
合同履行流程是怎样的？有哪些注意事项？

一、合同履行流程是怎样的？具体合同义务的执行是要进行必要的准备的，没有必要的准备行为，往往就无法执行合同的具体义务。现代民法典的发展已充分注意到准备行为在合同履行中的地位，并赋予合同当事人中止合同的权利。理论上通常将这一表述称为英美法上的先期违约制度，但其从另一方面却表明了立法者对合同履行的动态过程的重视。因此，执行合同义务的准备行为，也是合同履行制度的当然内容，了解合同履行制度，不能忽视这一阶段。合同的履行过程就是由以上三个阶段组成的，这三个阶段中任一行为的发生，都是合同的履行行为。合同的履行制度，就是规范在这三个阶段中有关合同当事人行为的制度。它应包括合同履行在法律效力上的总体要求，确保合同履行的一般法律制度，合同履行中的具体规则等等。具体表现为：合同履行的保全制度、合同履行的规则、合同履行中的抗辩等，由此构成我国民法典完整的合同履行制度。我国民法典是将合同履行单独作为一章的，这主要是

2024-01-29

89人看过

法律综合知识
行纪合同是哪些注意事项

一、行纪合同是哪些注意事项行纪合同的注意事项如下：1、行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外；2、行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物；3、委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；和委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。《民法典》第九百五十四条委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；不能与委托人及时取得联系的，行纪人可以合理处分。二、签订合同应该注意的事项是哪些签订合同应注意的事项有：1．在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。2．审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的

2024-02-04

337人看过
法律综合知识
合同履行相关法规需要注意哪些点

一、合同履行相关法规需要注意哪些点1．注意保护双方的商业秘密；2．企业换人并不影响合同的履行；3．付款方式一定要可靠；4．验收如果有异议要及时提出；5．合理行使不安抗辩权；6．解除异议及时提；7．对方违约及时止损；8．诉讼时效内必须有动作。二、合同已实际履行是否可撤销已经履行完毕的合同能撤销。合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。并且特别规定，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，只有损害国家利益的才作为合同无效的原因。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的

2023-09-03

265人看过