全额集资房是集资房一种，是指在集资房建设过程中，全额出资拥有全部产权的集资房，购买人取得房产证后，就拥有房屋的所有权。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。集资房的产权归属集资房的产权归企事业单位。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
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取的房产证后房屋所有人拥有的权利是哪些
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拥有所有权的房屋
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拥有未取得《房屋所有权证》的住房能申请泉州公租房吗？
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房屋所有权证的取得方式，房屋所有权证内容包括哪些
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法院可以拍卖未取得房屋所有权证房屋吗
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房产证一、未取得房屋所有权证转让房产的效力未取得房屋所有权证转让房产是有效力的，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。二、未取得房屋所有权证的房子拆迁怎么补偿未取得房屋所有权证的房子拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定的以下内容，进行补偿：1.被征收房屋价值的补偿；2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。三、没房产证的房子如何继承2023-04-14310人看过 -
房屋共有未取得房屋所有权证算继承的，只要该房屋属于合法财产即可继承。办理房屋所有权证需要的材料是登记申请书、身份证、房屋所有权证书和所有权发生转移的材料等。一、未取得房屋所有权证算继承吗未取得房屋所有权证算继承，只要房屋属于公民的合法财产，即使没有房屋所有权证，也能继承。《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。”只要是自然人遗留的个人合法财产，就可以认定为遗产，然后按照法律的规定进行继承，房屋所有权证不是唯一的法定证明，有其他证据证明房屋是合法财产的，即使没有房屋所有权证，也可以认定为遗产。二、办理房屋所有权证需要哪些材料1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地产权证书;4.证明房屋所有权发生转移的材料;5.其他必要材料。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，2023-06-04168人看过 -
业主业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。所谓的专有部分以外的共有部分，指的是如房子外面的墙壁、楼梯、基础设施等部分，是所有业主共同拥有的，任何人不得主张为自己所有。购买房屋后出现质量问题怎么办可采取下列措施：1．协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法解决问题。2．第三方维修。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3．向消费者协会投诉。协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。4．解约退房。当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。2023-08-18215人看过 -
可以取得购买房屋的所有权。借名购房合同的标的房屋系单位内部具有福利性质的定向销售或团体购买的，因其系单位给予其职工的福利，职工对该福利的处分在主观上并没有损害第三人利益的故意，不违反法律和行政法规的强制性规定，在双方当事人均系真实意思表示的情况下，公权力不宜给予过多的限制，对于该借名购房合同应认定为合法有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，房屋的所有权应归实际出资人，这也符合双方签订《集资建房转让协议》的真实意思表示，符合公平、诚信的法治原则。集资房可以买卖吗(一)集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,2023-04-17401人看过
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房屋出租沈首部房屋租赁法规昨提交审议取得房屋所有权证明的城市房屋方可出租。《沈阳市城市房屋租赁管理条例（草案）》昨日提交沈阳市十三届人大常委会第三十七次会议进行一审，其中对于城市房屋出租主体进行了新的界定。这与此前媒体披露的提交沈阳市政府常务会审议的草案不同，法规不再要求出租房屋必须拥有《房屋所有权证》，而只要求有相关证明。这将是沈阳第一部房屋租赁立法。沈阳市政府副秘书长宋锡坤说，这是考虑沈阳目前房屋租赁市场的实际情况。有些人没有房证，是因为开发商手续不健全等客观原因造成的，实际上也在出租房屋。2023-06-08487人看过 -
2007年8月，严先生从开发商处购买了一套房屋。一年后，房价上涨，严先生通过中介将房屋转让给宋女士，双方签订了房屋买卖合同，约定产权证办理下来后，严先生在一周内为宋士士办理过户及相关手续。宋女士依合同支付了房款等费用后，入住了该房。之后随着房价进一步攀升，严先生两次发函给中介公司，表示之前与宋女士签订的房屋转让合同违反了期房限转的规定，应予废止。看到严先生有意反悔，迟迟不办产权证，宋女士遂向法院提起诉讼，要求严先生继续履行合同，办理产权交付手续。法院认为．《城市房地产管理法》第38条的规定属于行政管理性规范，不属于效力性规范，严先生与宋女士签订的合同系双方真实意思表示，合法有效。而且在案件审理过程中，开发商的大产权也已办理完毕，合同具备履行的可能因此，法院判决严先生应当继续履行合同义务，交出房屋产权证，将该房地产权证转移给宋女士。2023-06-0995人看过
集资房是由国家以及单位共同负担的住房，以筹集资金的方式建造的房屋，并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋，且仅限于本单位职工或住户中买卖，是一种特殊的房产形式。... 更多>
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房屋所有权，一方拥有房屋产权山西在线咨询 2022-04-17房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证。能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。 2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭 -
取得了房产证后房屋所有人有哪些权利？辽宁在线咨询 2022-11-30取的房产证后房屋所有人拥有的权利有以下这些： 1、占有权 占有权是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 2、使用权 使用权是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件： (1)无损于房屋的本质。 (2)按照房屋的自然 -
城镇未取得房屋所有权证且且未取得房屋所有权证的房屋拆迁补偿标准新疆在线咨询 2022-03-06砖混460砖混结构，未取得房屋所有权证;㎡、水电卫设施、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/。2：（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1、室内装修齐全，而且被拆迁人住房确有困难，年折旧率1。备注一。三、拆除未超过批准期限的临时建筑物，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予 -
一方拥有房屋产权一方拥有房屋所有权的具体表现为福建在线咨询 2022-04-14房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证。能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。 2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭 -
求购集资房没有房屋所有权证买吗河南在线咨询 2022-12-08可以买但是不能办理过户手续，容易产生纠纷。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
