公有住房房主死亡房产纠纷怎么处理-法师兄

公有住房房主死亡房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 01:41:48 54 人看过

在公租房承租人离世后，若承租人生前共有人具备本市户籍，则可继续依租赁合同享有相应权益；倘若承租人生前未留本市常住户口或已缺乏共同居住之人，其生前所拥有的本市户籍配偶及直属亲人仍有权续签租约。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
与信用社主任有房产纠纷怎么处理

在面临房产纠纷问题之时，我们应当优先考虑通过妥善的和解、深入彻底的协商、公正公开的仲裁以及权威高效的诉讼等途径来妥善处理争议。对于当事人而言，应当秉持着平等与诚信的原则，寻求建立个人之间的对话与理解，试图达成和解协议。如果无法取得和解，也可依据相关规定，请求由第三者介入，进行公正公平的调解。当经过充分的协商之后，依然无法达成共识的话，那么就可以选择将案件交至有资质的仲裁机构进行裁决，这是在法律框架内，对争议进行合法处置的重要方式之一。若仲裁程序结束后，争议仍然未能得到解决，那么当事人便有权向当地的人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合

2024-05-10

124人看过
法律综合知识
房产纠纷致2死3伤怎么处理

关于司法审判的决定，其关键并不仅仅局限于检视被告行为是否带来了被害者死亡的事实，同时还需要全面地考量到整个案件的复杂性和背景环境。尤其针对那些源于婚姻家庭纠纷、邻居间纷争等民间矛盾激化所导致的故意杀人罪行，在施加死刑的决策上必须慎之又慎，并应与那些在社会中严重破坏公共秩序的其他故意杀人案件进行明确区分。若被害方存在明显过失或对矛盾激化负有直接责任，或者被告人具备法定减轻处罚情节时，通常不应该判处死刑立即执行。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

2024-04-23

98人看过
共有
房产共有人死亡该怎么处理

房产共有人死亡，这样处理。首先需要明确两个共有人之间是什么关系，如果是夫妻关系的可以直接继承，凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土、房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的，需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。需要办理继承，由继承人和房主办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。一、老人去世后房产证变更为哪种方式房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房

2023-06-20

189人看过
法律综合知识
男子意外身亡房产纠纷怎么处理

若房产系夫妇在婚后购置之财产，则该房产的一半份额应属其配偶所有；而剩余部分则需依法定继承顺序进行财产分配。具体而言，在法定继承中，第一顺位继承人包括配偶、子女及父母；第二顺位继承人则为兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。当继承事宜启动之后，首先由第一顺位继承人进行遗产继承，第二顺位继承人则无权参与；如若第一顺位继承人皆已离世，则由第二顺位继承人接手继承。《民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2024-05-18

339人看过

法律综合知识
房产抵押纠纷算不算房产纠纷怎么处理

（一）在房屋交易中，存在着房屋先行出售再进行抵押的情况，那么在此过程中，购房者和抵押权人之间的利益冲突应该如何解决呢？当商品房买卖合同依法有效订立之后，出卖人在标的房屋之上设定了抵押权，而此时的购房者如若起诉请求获取房屋所有权时，应依据实际情况进行多方面的考量和处理：首先，如果商品房买卖合同尚未办理登记手续，那么经过登记的抵押权具有物权效力，这意味着它可以对抗购房者的相关权利。然而，如果购房者能够提供充分的证据证明抵押权人在明知该房屋已经出售的前提下，为了实现自己的债权而设定抵押权，那么这种恶意损害第三方利益的行为是无法得到法律保护的。其次，如果商品房买卖合同已经完成登记手续，而出卖人在该房屋之上再次向他人设定抵押权的话，那么抵押权是无法对抗购房者的请求权的。（二）同样地，在房屋交易中，还可能出现房屋先设定抵押权然后再出售的情况，那么在此过程中，购房者和抵押权人之间的利益冲突又该如何解决呢

2024-07-25

298人看过
法律综合知识
拍卖房房主告知拍卖有纠纷怎么处理

为了能够证明贵公司已经成功地将涉案房地产进行了拍卖，并且具备法律效力的拍卖确认书或裁决书，您可以向法院提交这些文件作为证据，从而有权利要求相关方尽快搬离该处房产。此外，您还可以考虑主动与负责执行的法官取得联系，并向法院递交申请，坚决主张法院采取强制措施来确保该房屋的顺利腾空。在涉及到土地权属问题时，我们必须认识到，房产本身并不能直接进行拍卖处置。因此，您可能需要考虑向更高级别的法院或者检察院提出异议请求，试图撤销原来的拍卖决定。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，抵押权人可以与抵押人协议，将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2024-05-17

157人看过
优先购买权
房产纠纷主要有哪些房产纠纷起诉状怎么写

一、房产纠纷主要有哪些1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。7、房屋拆迁纠纷。二、房产纠纷起诉状怎么写1、当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法

2023-02-27

177人看过
法律综合知识
cctv12房产纠纷怎么处理

关于房地产产权纷争，其妥善处理方式主要有四种，分别是和解、协商、仲裁以及诉讼。在处理过程中，各方当事人应当基于平等互惠的原则展开私下交流与接触，争取达成友好的和平解决方案；如果未能圆满解决争议，则可以请求由公正无私的第三方介入以期实现高效协调；协商无果之后，也可按照房地产产权纠纷的具体情况，将案件提交至特定的仲裁机构进行裁决；若仲裁程序仍然无法解决问题，那么最后的选择便是向当地的人民法院提出诉讼申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-28

155人看过

法律综合知识
2024．02．11房产纠纷怎么处理

当面对涉及房产权益的纷争时，我们应该采取以下几个实用而又切实可行的解决策略：首要的是，涉事各方当事人须得先行就矛盾冲突展开坦诚、深入且真诚的协商努力，争取协商解决之道；其次，倘若纯粹靠协商并不能达到公正的共识及妥善处理争议的目的，那么可以考虑寻求第三方权威机构的协助，通过他们的介入来促成双方都能够接受的调解方案；再者，假如对于调解的结果仍然心存疑虑，或者希望找到更具权威性的解决依据，那么向法院提起诉讼无疑是必要的选择之一；最后，如果实际发生的争议涉及到签署了仲裁协议或含有相关仲裁条款的内容，申请人也有权依照法律规定向仲裁委员会提交仲裁申请。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-05-11

326人看过
法律综合知识
房子私自出售房产纠纷纠纷怎么处理

在解决房产交易纠纷方面，可以采取以下几种方式：首先是协商解决法，即纠纷各方通过自行协商达成共识；其次是行政机关依职权处理办法，即当争议双方中的一方向行政机关提出投诉之后，行政机关将按照其管辖权限进行受理，并依据相关的法律法规以及行政规章制度做出相应的行政裁决；最后是仲裁或者诉讼程序解决法，这两种方式都是通过法律途径来解决纠纷。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-03

493人看过
法律综合知识
信托公司怎么处理房产纠纷

信托制度，即是指委托人基于对受托人的充分信赖，全权委托受托人将其资产的权益交予后者，由受托人按照委托人的意愿，以自身的名义，为了受益人的利益或是实现特定的目标，对这些资产进行管理与处置的一种法律行为。关于信托合同所引发的纠纷，其解决方式主要包括以下几个方面：首先，双方应积极协商。双方应当依据信托合同以及相关的法律法规，针对争议的具体情况展开深入的讨论，并努力寻求共识；其次，可向信托业协会提出调解申请。信托业协会设有专门的纠纷调解处理机构，这是该协会的一项重要内部职能，旨在公正、公平地解决各类纠纷问题；再次，若双方无法通过协商达成一致意见，且受委托人的行为涉嫌违反了信托法，那么便可向中国银行业监督管理委员会（简称“银监会”）进行投诉，以此来规范和监管相关行为；最后，如果上述途径均未能解决问题，当事人还可以选择向人民法院提起诉讼，或者向仲裁机构提交仲裁申请。需要特别指出的是，向人民法院提起诉讼

2024-05-13

465人看过
业主
原房主不迁户口对房产纠纷怎样处理

原房主不迁户口导致的纠纷维权如下：现房主可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任，或者可以通过解除合同减轻损失。房子找不到原房主怎么办买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的，经买受人请求，出卖人仍拒绝协助登记的。买受人可以上诉法院。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地

2023-08-03

478人看过

法律综合知识
改造房子怎么处理房产纠纷

房改房，又被称为已购公房，这是一种享受国家房改优惠政策的住宅类别。对于房改房的产权纠纷，我们需要根据具体情况采取相应措施进行解决：首先，不动产物权如房屋等的设立、变动、转移以及消亡等相关事宜，必须按照法律法规进行申请登记，并经过审核批准后才能生效。在此过程中，如果职工尚未获得不动产权，那么他们与售房单位解除劳动关系后，就会失去购买该房产的资格。其次，如果职工在生前已经支付了购房款项，但在办理不动产权登记手续之前不幸去世，那么他的继承人将有权继承他的债权权益。若该职工是以其夫妻双方所享有的优惠待遇参与房改，那么他的配偶同样具有购房资格，单位应当继续为其办理房屋产权证，而该职工所享有的份额则可作为遗产由其继承人继承。再者，当夫妻离婚时涉及到房改房的分配问题，双方均有权获得该房产的所有权，不能因为其中一方曾经参加过某一方单位的房改活动，就限制另一方对该房屋的权利主张。同时，售房单位也不得以非本单

2024-05-15

171人看过
法律综合知识
物业强占业主房产纠纷怎么处理

关于物业管理领域中的争议解决途径，归纳总结如下几点：首先是各方当事人自行谋求和解；其次，当事人还可以向第三方进行调解的申请，或者寻求政府相关主导部门的行政调节途径；再次，当事人之间也可通过协议达成仲裁的方式来解决争端；最后，若以上方法均无法解决问题，则可以选择司法诉讼的方式。《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四

2024-04-28

163人看过