2、通过对自己的消费需求(购买力、想购买的房产位置、小区配套设施、环境、物业管理、总价、面积等)进行全面、综合的测算和分析,初步确定了购房框架适合自己的实际需要,然后选择和比较收集到的各种房地产信息,确定几个备选项目。三是通过电话咨询或熟悉项目的朋友对候选项目进行初步了解,然后花几天时间进行实地考察。在项目实地考察的过程中,可以邀请一些熟悉建筑和环境的朋友和我们一起去,这对选好房子会有很大的帮助。项目选定后、交定金前,向律师或了解房地产行业的朋友咨询签订合同时应注意的问题。如果可以聘请房地产专职律师代为办理,以保证购房后与开发商发生纠纷时不会过于被动。6做好以上准备后,到售楼处交定金,签署认购书,确认签订正式合同的时间。(在此期间,要特别注意详细核对开发商提供的“五证”及相关证件)。7按约定时间与开发商签订正式购房合同,并按合同约定的付款方式支付购房款。开发商应当在规定期限内,协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续,并按规定缴纳印花税。9合同登记后,需要申请购房贷款的,可以开始申请按揭贷款。具体处理办法可向有关部门咨询。10房屋竣工验收后,开发商提供《入住通知书》和《收回通知书》,物业公司售楼部、财务部、管理处到现场办理业主入住手续。同时,业主在办理入户手续时应携带相应证件和购房合同。程序如下:
(1)到开发商售楼处支付购房余款。(2)取得《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及相关装修规范和表格。
(3)售楼部或物业部应陪同业主检查房屋,并签署《房屋交接证书》。(4)与物业公司签订物业管理公约。
(5)支付物业管理费、电器安装费、有线电视安装费、电话安装费等首付(不同物业有不同规定)。
(6)新业主拿到房屋钥匙,办理装修或入住手续。
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什么是订立合同的必要步骤山西在线咨询 2023-01-28一、要约 要约的概念及其必要条件。要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。前者称为要约人,后者称为受要约人。要约要取得法律效力,应该具备如下条件: (1)要约是由特定人作出的意思表示; (2)要约必须具有订立合同的意图; (3)要约必须是向相对人发出的意思表示。 二、承诺 承诺的概念及其必备条件。承诺,是指受要约人在合理期限内完全同意要约内容的意思表示。有效的承诺,必人备如下条
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按揭买房步骤是什么湖北在线咨询 2022-08-26首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,人每月还款和还清本息后的。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
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买房的步骤重庆在线咨询 2022-09-02的流程: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳不超过总价款的20%),双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管
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二手房买卖的步骤是什么海南在线咨询 2022-09-04基本流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。首先是要买卖双方达成房屋买卖的合意,然后要去房屋产权公证处那里办理公证,审查公证完毕后,那么可以办理买卖合同的,然后买卖双方带齐有关证明资料到房屋登记处办理登记。
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购买二手房的步骤是什么?河南在线咨询 2022-04-16二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的步骤是什么二手房价格怎么确定一、购买二手房的步骤步骤 1.评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 2.竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是