买房的必要步骤是什么-法师兄

买房的必要步骤是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:30:53 261 人看过

2、通过对自己的消费需求（购买力、想购买的房产位置、小区配套设施、环境、物业管理、总价、面积等）进行全面、综合的测算和分析，初步确定了购房框架适合自己的实际需要，然后选择和比较收集到的各种房地产信息，确定几个备选项目。三是通过电话咨询或熟悉项目的朋友对候选项目进行初步了解，然后花几天时间进行实地考察。在项目实地考察的过程中，可以邀请一些熟悉建筑和环境的朋友和我们一起去，这对选好房子会有很大的帮助。项目选定后、交定金前，向律师或了解房地产行业的朋友咨询签订合同时应注意的问题。如果可以聘请房地产专职律师代为办理，以保证购房后与开发商发生纠纷时不会过于被动。6做好以上准备后，到售楼处交定金，签署认购书，确认签订正式合同的时间。（在此期间，要特别注意详细核对开发商提供的“五证”及相关证件）。7按约定时间与开发商签订正式购房合同，并按合同约定的付款方式支付购房款。开发商应当在规定期限内，协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税。9合同登记后，需要申请购房贷款的，可以开始申请按揭贷款。具体处理办法可向有关部门咨询。10房屋竣工验收后，开发商提供《入住通知书》和《收回通知书》，物业公司售楼部、财务部、管理处到现场办理业主入住手续。同时，业主在办理入户手续时应携带相应证件和购房合同。程序如下：

（1）到开发商售楼处支付购房余款。（2）取得《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及相关装修规范和表格。

（3）售楼部或物业部应陪同业主检查房屋，并签署《房屋交接证书》。（4）与物业公司签订物业管理公约。

（5）支付物业管理费、电器安装费、有线电视安装费、电话安装费等首付（不同物业有不同规定）。

（6）新业主拿到房屋钥匙，办理装修或入住手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

房产买卖纠纷
房屋买卖纠纷起诉的步骤是什么

发生纠纷，最有力的解决方式也是最后的解决方式就是诉讼，发生房屋买卖纠纷时一定要采取法律的途径解决问题一一依法向法院提起民事诉讼，房产买卖纠纷起诉流程具体如下：1、房产纠纷属普通民事案件，由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。2、人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查，以为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一不超过三个月。4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。房屋买卖纠纷流程房屋买卖纠纷有以下流程：1、需要确认被告的身份。如果是个人，可以到对方户口所在地派出所打印户口本；2、写民事诉状。诉状应当写明当事人的身份、请求、事实和理

2023-07-07

160人看过
消防
取票是否是中转的必要步骤？

高铁中转换乘需要取票，一般在进站时会检查一次车票，在途中也会检查一次车票。搭乘两段火车的话，一般在第一个车站，用自助取票机，把两段的车票都打印出来，在换乘车站，走中转换乘通道，一般通道是有工作人员，查验第二段火车票就可以通过了，然后直接进入候车区了，就不需要出站在重新进站了。阳台：逃生的中转站法逃生时，人们只要攀缘阳台边的落水管就有望脱离险境。如果距邻居的阳台较近，可借助木板或竹竿等逃往邻居的阳台。能找到结实的绳索时，将绳系牢在阳台上，还可顺绳而下；即使自己无力逃生躲避到阳台上的人，也可赢得一些时间来等待消防人员的救援。1974年2月1日，巴西圣保罗乔欠马大楼了生大火时，有41人就是因躲在阳台或挑檐上，被消防人员用云梯车解救下来幸免于难的。从灭火方面来看，阳台不仅是消防人员向楼房燃烧区发起进攻的“战壕”，也是用来抢救人命、疏散物资的重要渠道。消防人员利用阳台做掩护，既便于进攻又便于撤退，而

2023-07-06

382人看过
涉外收养
收养子女的必要步骤

办理登记所需材料：1．家庭户口簿；2．身份证；3．婚姻状况和有抚养教育被收养人能力的证明；4．县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康证明；5．捡拾经过证明；6．弃婴发现地派出所出具的弃婴证明。涉外收养（华侨国内收养子女）1．华侨在国内收养子女应具备哪些条件？中国法律保护合法的收养关系，并确认养父母和养子女的权利和义务。根据我国实际情况和现行有关法律和政策的规定，华侨在国内收养子女应具备以下条件：（1）无子女（收养三代以内同辈旁系血亲的子女可以不受收养人无子女的限制）；（2）有抚养教育被收养人的能力；（3）未患有医学上认为不应当收养子女的疾病；（4）年满三十周岁（无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应相差四十周岁以上）。2．华侨以及居住在香港、澳门、台湾地区的中国公民办理收养登记的管辖属于哪个部门？华侨及居住在香港、澳门、台湾地区的中国公民在内地收养

2023-07-11

467人看过
离婚手续
离婚手续的必要步骤

双方协议离婚只需携带相关证件到民政局办理，而诉讼离婚则需向法院提出申请，之后法院将发出通知和传票，并调解。相关证件包括户口证明材料、身份证证明材料、结婚证、居委会、公司等出具的证明材料和离婚协议书。根据《中华人民共和国婚姻登记条例》的有关规定，双方协议离婚的只需要双方携带相关证件到民政局办理离婚，其证件有：1、户口证明材料；2、身份证证明材料；3、结婚证；4、居委会、公司等出具的证明材料；5、离婚协议书。诉讼离婚的程序是首先向人民法院提出申请，然后法院受理后会发出通知和传票，最后法院调解。协议离婚手续怎么办理啊？协议离婚程序如下：1、双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致，并以书面形式写成离婚协议书。2、双方亲自到婚姻登记机关申请登记。3、经过30日的离婚冷静期没有撤回申请的，经婚姻登记机关查明为自愿离婚的，发给离婚证。离婚登记：第十条，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住

2023-06-30

197人看过

借款
追讨借款的必要步骤

别人借款后拒绝清偿债务可以通过法律途径解决。首先收集好证据材料，如借款合同、欠条借条、转账记录、微信聊天记录等，准备好起诉状到有管辖权的人民法院起诉要求债务人清偿债务，同时可以申请诉中财产保全避免债务人恶意转移财产逃避执行。关于管辖法院的法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条。签了借条别人不还钱怎么办签了借条但是别人不还钱的，当事人可以先找对方协商，协商不成的，当事人还可以申请仲裁或者直接提起诉讼。当事人如果要提起诉讼，则需要注意起诉的法定条件为：1、原告应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、该诉讼中要有明确的被告；3、当事人有具体的诉讼请求和事实、理由；4、案件应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人

2023-07-01

66人看过
遗嘱人
遗产接收的必要步骤

在受遗赠人名下就表示已经接受，遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的一种法律制度。遗赠财产的人叫遗赠人，承受遗赠财产的人叫受遗赠人或遗赠受领人。《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。接受遗赠公证需要什么材料受遗赠声明书公证办理所需材料有：1、声明人的身份证明材料原件：声明人提供身份证件、户口本，集体户籍的申请人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件；2、遗嘱人的死亡证明（如医院的医学死亡证明书或派出所的户籍注销证明）；3、遗嘱公证书；4、接受的遗赠财产的权利凭证（如房产证、存折等）；5、声明书文本（公证处可提供代书）；6、如

2023-07-03

462人看过
结婚登记
结婚的必要法定步骤

程序如下：1．申请。双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：户口；居民身份证。2．审查。婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要时，可要求当事人提供有关证明材料。3．登记。婚姻登记机关对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证。结婚的法定程序有哪些（一）结婚是要式行为，取得结婚证时，才确立夫妻关系。（二）结婚行为具有人身性，当事人应亲自办理，不适用代理。（三）复婚的，也应进行登记，否则不产生夫妻关系。（四）其中“未办理结婚登记的，应当补办登记。”的规定，一定程度上恢复承认了事实婚姻，即两个以夫妻名义共同生活，符合结婚条件，但未办理结婚登记的，双方当事人应补办登记，领取结婚证。这一规定从积极角度重申了办理结婚登记的必要性。《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当

2023-07-06

299人看过
结婚证
在我国买房子发什么证件,买房子的步骤是什么?

一、在我国买房子发什么证件1、根据国家预售规定，住宅商品房的首付款不得低于住房总费用的30%。需要携带身份证(如果有共同所有人，携带共同所有人，身份证，有联合协议)，看好房屋类型，楼层数量，价格，并要求房屋开发商出示“商品房预售许可证”“。2、签署协议时，要注意自己与房屋之间违约责任。有很多房屋经销商自己的违约责任很低，故意让买方承担违约责任，这是买家容易忽视的地方。合同必须由原件承担，以免在业务后修改房间。3、结婚买房：夫妻身份证、双方账号、结婚证、收入证明书、首次购买凭证(首次报价购买，可以减征契税)、银行卡流量表。未婚买房：身份证、帐簿、单证书、收入证书、首次购买证书(首次报价购买，可以减征契税)、银行卡流量表。4、银行贷款买房：账簿，有些地方有账户限制，本地账户可以买；身份证，检查之前是否有过房子，如果是超过两间套房，首付款增加，贷款利率上升；稳定的收入证明，证明还款能力；结婚证，

2023-06-28

424人看过

书面合同
合同订立的必要步骤

合同订立流程如下：1、双方协商合同内容；2、根据协商内容拟定书面合同；3、检查双方的相关文件和材料；4、当事人签字或盖章，各保存一份。《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名、姓名和住所；目标；数量；质量；价格或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。如何订立劳动合同（1）订立前的知情权劳动者在订立劳动合同前，有权了解用人单位相关的规章制度、劳动条件、劳动报酬等情况，用人单位应当如实说明。用人单位在招用劳动者时，有权了解劳动者健康状况、知识技能和工作经历等情况，劳动者应当如实说明。（2）劳动合同的文本与文字劳动合同文本可以由用人单位提供，也可以由用人单位与劳动者共同拟订。由用人单位提供的合同文本，应当遵循公平原则，不得损害劳动者的合法权益。劳动合同应当用中文书写，也可以同时用外文书写，

2023-07-08

207人看过
抵押
签订合同是房产抵押的必要步骤吗？

房产抵押需要签订合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款，包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围。房产抵押贷款合同要仔细看吗（一）贷款种类和用途贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。（二）贷款的金额和利率贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70％，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。（三）贷款

2023-07-08

52人看过
纳税人
不纳税的纳税人出境的必要步骤是什么

不纳税的纳税人出境的必要步骤是什么。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关，阻止其出境。知识开发：离境税清关制度的目的是保证离境纳税人按时履行纳税义务。目的是防止纳税人出国逃税。随着我国对外开放的扩大和市场经济的进一步发展，出国人员结构发生了很大变化，调整税不再限于缴纳个人所得税的外国个人和缴纳个人所得税的个人，调整税的中国公民还包括中外合作经营企业的外国代理人、合营企业主、私营企业主和在中国拥有应税财产的个人。他们出国时需要缴纳的税款，不再局限于个人所得税和个人所得调节税，还涉及增值税、企业所得税、所得税、营业税等其他税种，修正案增加了限制纳税人法定代表人离境的规定，有利于进一步确保税款及时足额征收。一是故意销毁依法应当保存的会计凭证，将受到怎样的处罚。、前款行为不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门通知，可以对单位、主管人员和其他直接责任人员处以五千

2023-05-02

414人看过
房地产抵押登记
首付买房流程步骤，贷款买房要什么条件

首付买房流程步骤是购房者认购之后交定金，双方签订网签合同后交首付，然后去银行申请办理贷款，审核通过之后放款，购房者按时还款，贷款买房要满足的条件包括当事人有稳定收入，能够还本付息，信用状况良好等。一、首付买房流程步骤首付买房流程步骤：购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。二、贷款买房要什么条件贷款买房需要的条件如下：1.购买者年龄在18-60岁之间；2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；3.合法有效的购房合同；4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十

2023-06-04

394人看过

期房
离婚时期房屋分割的必要步骤

对于离婚时房屋的处理，要根据该套房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的个人财产来进行区分处理。如果房屋是夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产的，在离婚时，由夫妻双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据实际进行判决，但夫妻双方在婚姻关系存续期间另有约定的除外。如果该套房屋属于夫妻一方的婚前财产的就属于一方的个人财产，由其个人所有。离婚时公司如何处理离婚时公司按照下列方法处理：1、有半数以上股东同意、其他股东也明确表示放弃优先购买权的，一方可以将自己的出资额部分或者全部转让给对方，成为该公司的股东；2、半数以上股东不同意转让或有股东行使优先购买权的，就出资所得价款进行分割；3、半数以上股东不同意转让也不行使优先购买权的，按照第一点办理。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

2023-07-01

147人看过
建设用地
掌握房屋拆迁的五个必要步骤

近两年，城市旧区改造的步伐越来越快，不少居民的房屋正在或将要被拆迁。房屋拆迁工作的具体流程成了他们非常关心的一个问题。根据有关规定和目前的实际操作来看，房屋拆迁主要有以下五个环节。（一）规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。（二）区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住永口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。（三）拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领

2023-07-04

273人看过