侵权理论的发展已经使传统的一经售出概不负责、合同关系的存在等在过去可以排除侵权责任的理论如今已经基本被抛弃了。对于承包商而言,对于自己建成的工程无论业主是否接受,也无论工程是否已经转手,更不管新的所有者是否同自己有合同关系,都得对因自己的疏忽或其它原因导致的侵权承担责任。这在很大程度上提高了对承包商的要求。
我国国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第四十一条规定:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。这些规定为工程质量有缺陷造成的侵权责任作出了强制性规定。
此外,在以下两种特殊情况下,承包商对于已经完工并被业主接受的工程不应再承担侵权责任:
(1)如果独立的承包商仅仅是完成图纸和技术说明和给它下达的指令,则承包商就不对已经完工并被业主接受的工程承担侵权责任;除非该图纸和技术说明、指令有明显的危险,任何一个合理的人都不会去执行。
(2)如果业主已经知道有关的危险,或者危险对于业主是非常明显的。这时业主就应替代承包商承担有关责任。
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工程质量责任由承包人承担
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承包商承担多少阶段的工程质量责任
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承包商承担工程质量责任的一般原则
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承包商承担工程质量责任的一般原则是什么
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承包商承担工程质量责任的一般原则是什么
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发包人承担工程质量责任的情形
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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承包人承担工程质量责任情节台湾在线咨询 2022-05-31常见承包人应当承担工程质量责任情况: 1、偷工减料,或者因材料不合格导致工程质量不合格; 2、未按图施工,未按施工技术标准施工; 3、工人技能太差、质量管理粗放; 4、对于甲供材料,未经检验合格或者明知不合格而使用; 5、对于设计方案和图纸,应当能够判断其缺陷,没有判断或者没有提出; 6、承包人不具备施工资质,因资金、技术、设备、管理造成工程质量问题。
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建设工程承包人承担工程质量责任吗?吉林省在线咨询 2023-02-22第一阶段是从开工开始到竣工验收合格之前,这一阶段通常称为返修责任,即承包人对在施工中出现的质量缺陷,应当负责返修。 第二阶段是从竣工验收合格之后到保修期结束,这一阶段通常称为保修责任,即承包人对在保修期中出现的质量缺陷,应当负责保修。
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清包工包包工可以不承担工程质量责任吗湖北在线咨询 2022-11-19不需要。 依据《中华人民共和国建筑法》的规定,进行工程建设时,清包工只是对工程承担清理的责任,不对工程质量负责。工程质量责任,由总承包人负责。如果工程进行了分包的,分包单位和总承包单位共同对工程质量负责。
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承包人承担工程质量责任情节有广东在线咨询 2022-05-14常见承包人应当承担工程质量责任情况: 1、偷工减料,或者因材料不合格导致工程质量不合格; 2、未按图施工,未按施工技术标准施工; 3、工人技能太差、质量管理粗放; 4、对于甲供材料,未经检验合格或者明知不合格而使用; 5、对于设计方案和图纸,应当能够判断其缺陷,没有判断或者没有提出; 6、承包人不具备施工资质,因资金、技术、设备、管理造成工程质量问题。
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工程监理单位对工程质量承担何种责任?辽宁在线咨询 2022-10-23工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。