一、拆迁安置房怎么更名过户

拆迁安置房的更名过户程序通常主要包含以下几个关键环节：首先是申请办理房产证书。

为了顺利完成更名过户，必须确保该安置房具有符合办理房产证书所需的各项条件，一般而言，这意味着所购房屋须已实际居住超过五年之久。

紧接着，负责建设开发该项目的开发商将为购房者提供与此相关的申办资料，例如开发商名下的房产证原始文件、拆迁前原户主的房产证副本或者房产证注销证明等。

当上述条件均得到满足之后，接下来便是签订正式的房地产买卖合同。

在这个环节中，双方应就付款方式以及支付时间达成共识并以书面形式记录下来。

在做好以上准备工作之后，便可以着手准备过户所需的各类材料了。

这些材料包括双方的身份证明原件及其复印件、户口簿、婚姻状况证明（若有必要）、税费缴纳凭证等等。

最后，便是进行过户手续的办理。

在此过程中，双方当事人都需要亲自到场签署相关文件，如果其中一方因故无法亲自出席，则需要前往公证机构办理授权委托手续。

如果变更原因涉及赠与或继承，那么还需要先向公证机关提交相关公证书，待其审核通过后，才能前往主权登记部门办理产权变更手续。

在整个办理流程中，可能会涉及到缴纳各种税费，具体的费用额度和比例将依据当地政府的相关政策以及具体情况而定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、办公性质的房子拆迁怎么补偿

若您所拥有的办公性质房产面临拆迁，通常您将得到以下几类补偿内容：首先便是屋舍补偿费，亦称作为房屋重置费用。

此部分款项主要用于弥补被拆迁房产所有者因此次拆迁而遭受的损失，其金额一般会依据被拆房屋的各项结构特性与折旧情况进行精确计算，并以每平米单价的形式呈现给您。

其次是周转补偿费。

在拆迁过程中，若您需暂时迁移住处或者寻找新的居所，那么您有望获得这笔补偿款。

该项补偿的具体数额会根据您的临时居住环境及条件进行分级，然后按照每月补贴的方式支付给您。

再者是奖励性补偿费。

为了激励被拆迁户能够积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权益（例如自愿迁往郊区或者不再向拆迁单位索求安置住房等），可能会为您提供额外的奖励性补偿。

最后是货币补偿。

其中包括了对被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格以及宅基地土地所有权区域补偿价格，具体的金额则会根据被拆迁居住房屋的建筑面积以及宅基地土地补偿面积来进行综合确定。

还会涉及到安置面积的核定环节。

根据被拆除房屋的审批建筑面积以及居住人口数量，我们将会为您核定合适的安置面积，以保证您的居住条件不会受到任何不利影响。