未办产权证不能享有业主权利,因为房屋的所有权人才是业主,没有取得产权证就不是房屋的所有权人,不是业主,所以不能享有业主权利。依据我国相关法律的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
业主对物业管理有哪些权利
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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未办产权证能否享有业主权利宁夏在线咨询 2023-05-06未办产权证不能享有业主权利,因为房屋的所有权人才是业主,没有取得产权证就不是房屋的所有权人,不是业主,所以不能享有业主权利。 依据我国相关法律的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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物业有权利去阻止业主进入小区吗重庆在线咨询 2022-07-201、物业没有任何权利不让业主进小区。 2、如果是因为业主不交物业费,跟物业公司之间也只是属于民事上的纠纷,物业是可以去法院起诉的,但不能以此为理由拒绝业主进小区。
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业主小区内违章搭建物业是否有权制止?陕西在线咨询 2023-12-06根据我国的法律规定,小区物业公司应当对小区内违反治安、环保、装饰和使用方面法律、法规的行为予以制止,并及时向有关部门汇报。但是小区物业没有强制执行的权利。
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物业能否阻止业委会动用公共收益?山东在线咨询 2024-11-19作为业主大会的授权机构,基于其拥有的关于公共收益的决策权,业主委员会有权对公共收益进行有效的管理和运用。 在实践操作中,业主委员会在行使此项权力时,应遵守当地法律法规以及业主大会的决议,禁止随意支配公共收益。物业公司的主要职责是提供高品质的物业服务,维护物业管理区域内良好的社会秩序和清洁、优美的环境等公共利益,而非直接参与公共收益的分配与管理。因此,物业公司应尊重并支持业主委员会合理使用公共收益
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业主是否有权监督物业公司的物业管理活动河北在线咨询 2022-07-171、业主有权监督物业公司的物业管理活动,一并具有享受物业服务企业服务的权利、召开业主大会的权利、提出建议的权利、行使投票的权利、被选举的权利、知情的权利、使用各类服务资金的权利等。 2、法律依据《物业管理条例》 第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;