交房延期会提前通知吗
来源:互联网 时间: 2024-05-03 11:11:54 264 人看过

在房地产交易过程中,延期交付房产应该提前向各位业主发出明确通知。倘若出现此类情况即意味着存在违约现象,无论延期的缘由是什么,都应当告知全体业主并且公之于众。若该延期并非因无法预见的因素造成,则应有开发商承担赔偿责任,且具体赔偿方式应依照购房合同所载明的条款执行。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 04:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如果延期交房需通知吗
    法律综合知识
    按照法律规定,房地产开发企业在延迟交付房屋时应当提前告知业主。若延迟交付系因不可抗力因素所致,则不构成违约行为;但若非不可抗力因素所引发,延迟交付便被视为违约行为。在此情况下,无论原因为何,开发商均需向全体业主发布相关公告,说明延迟交付的真实缘由以及处理方式。至于具体的赔偿细则,应以购房者与开发商签订的购房合同为准。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2024-08-01
    419人看过
  • 房屋延期交付提前多久通知,房屋交付使用注意事项
    一、房屋延期交付提前多久通知没强制性规定,具体看开发商的要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予以支持。第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。买受人应当承担修复责任;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内
    2024-01-19
    418人看过
  • 民法典中房屋延期提前多久通知书
    一、房屋延期交付提前多久通知没强制性规定,具体看开发商的要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、房屋交付使用注意事项(一)查看两书。购房者在查看房屋资料时,房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的
    2023-06-19
    500人看过
  • 延期交房提前装修可以吗
    若开发商未能按时交付房屋,除非具备明确的法律或合约上所规定的免责条件,否则便应当负起相应的违约责任。若是逾期时间在合理范围之内,则开发商有义务支付违约罚金并且必须继续履行合同;但如果逾期过久,且开发商对于交房事宜懈怠不前,那么房屋买方享有解除合同的权利。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-18
    331人看过
  • 交房之前被告知延期合法吗
    在房地产交易环节,如产生逾期交房的现象,尽管在实质上这并不属于违法行为,但是这无疑构成了合同违约的行为。如果经过有序且系统性的催促之后,在一段合理期限之内得到了开发企业完全履行义务的积极回应,则在此情形之下,虽然购买方不能够单方面解除合同,但仍然保留着向开发商请求支付因不能按时收房而带来的经济损失的权利;假设在同等条件的催促之后,开发商还是没能在预定日期前完成交房程序,而且未给出合适的解释或者理由来解释这种情况的话,那么在此种局面下,购买方便具备申请解除合同的权力,与此同时,由此引发的所有经济损失都将由开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或
    2024-05-04
    358人看过
  • 房子延期交房有通知吗广州
    在实践中,开发商在逾期交付房屋前有义务事先通知广大业主,逾期交付房屋本身即构成了违约行为。因此,若非因无法预见、不能避免且不能克服之因素而导致的逾期,开发商均应全面告知全体业主,并且必须在公共区域张贴公告;除此之外,如若未能按照预定日期交付房屋,开发商还需依照购房合同约定向每个业主支付违约金,其中详细规定可参考相应的购房合同条款。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2024-07-24
    117人看过
  • 提前半年交房可以延期收房吗
    在大多数情况下,房屋所有人享有延迟收房的权利,但这种做法可能会对他们自己带来类似的不良影响。当前的购房合同通常会明确注明,如果房屋所有人在合同规定的收房期限内没有合理理由而拒绝收房,并且在实际已经开始收取房屋的时候,仍决定延期收房,那么他们将不得不遵循已成功收房者所执行的标准,按已收房的方式支付物业管理费用。此外,对于建筑物的保修期,也会从开发商设定的收房日期起开始计算。《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    2024-05-11
    438人看过
  • 律师会见会提前通知吗
    法律综合知识
    一、律师会见会提前通知吗《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求二、律师会见会提供帮助吗律师在刑事诉讼过程中为涉案人员,包括犯罪嫌疑人或被告人等,提供必要且关键的法律援助至关重要。他们有能力和职责对相关法律条文进行详尽的解读,为当事人设计出最优的案件策略,并且协助其收集有力的证据以支持其辩护,同时亦需确保被告人的各项法定权
    2024-07-05
    113人看过
  • 延期交房通知书范本
    法律综合知识
    一、延期交房通知书范本尊敬的业主们:首先感谢您对我司****项目的认可与厚爱,我司现就****项目交房事宜向您致函。2020年一开始我国处于新型冠状病毒肺炎疫情的严峻形势,自2020年1月21日湖北省启动突发公共卫生事件Ⅱ级响应后,湖北省各级政府采取了停业停工、交通管制等严格的防疫管控措施。应各级政府的要求,为保证疫情的及时控制,我司及项目一直不断地按照政府要求通过各种措施加强疫情的防控工作,受此不可抗力的影响,造成了我司昭君原野项目于2020年1月21日进入停工状态,相关工作无法正常开展,为积极地推动项目的复工,我司按照政府复工要求完成相应准备工作,并经相关部门批准后于2020年3月23日逐步开展复工工作,期间共造成我司63天的工期损失,导致我司项目竣工验收备案日期滞后,因此延误了****4#、5#楼交房时间。按我司与您签订的《商品房买卖合同》的约定,特提前告知您,我司预计将于2021年
    2021-12-18
    237人看过
  • 延期交房该咋弄通知
    法律综合知识
    当遭遇开发企业未能按照双方约定的期限按时交付房屋的情况时,作为购房者可以考虑采取如下一些应对策略:首先应向开发方发送一份言简意赅且具有明确法律效应的书面催告函,以确定与开发企业之间就合同最终履行期限所达成的共识,同时施压于开发企业,促使其尽快履行合同中所规定的各项义务。若经过书面催告后,超过三个月的时间仍然无法得到妥善解决,那么购房者便有权依据相关法律法规,行使法定解除权,要求开发企业承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿金等方式来弥补可能因此而产生的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。以持
    2024-07-24
    218人看过
  • 提前十天告知延期交房,是否构成违约
    当房屋交付逾期时,该行为将被视为构成了重要的合同违约事件,因此,甲方应向乙方支付与合同中约定的违约金金额相等的款项以进行适当的经济补偿。如果在待解决的房产销售或租赁合约中有明确规定此类情况的处理方式和支付标准,则应根据合同中的具体条文履行相应的违约责任并支付对应的违约金。而在未能找到明确规定的情况下,就需要根据实际导致的损失进行合理的赔偿。《民法典》当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿金的计算方法。
    2024-07-29
    185人看过
  • 检察院提交到法院前会通知吗
    一、检察院提交到法院前会通知吗检察院在将案件提交到法院之前,并不会直接通知当事人。1.根据我国现行法律规定,检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,会作出起诉决定,并按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉。2.检察院在提起公诉时,应将案卷材料、证据移送人民法院,而并没有规定需要通知当事人。因此,对于检察院提交到法院的案件,当事人往往是通过后续的诉讼程序得知相关进展。二、不移交检察院会自动结案吗当公安局不移交案件给检察院时,案件并不会自动结案。根据《刑事诉讼法》第一百六十二条的规定:1.公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定。2.案件移送情况应告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。这意味着,如果公安局不移交案件,案件并不会自动结案,而是需要等待进一步的审查和处理。3.如果
    2024-07-21
    458人看过
  • 前期物业管理费降价会提前通知吗
    一、前期物业管理费规定物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:第一,不违反国家和地方政府的有关规定。第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量
    2023-04-12
    277人看过
  • 延期交房国家发文通知了吗
    在现实生活中,房地产交易活动日趋频繁,购买房屋时往往需要按照法定程序进行相应手续的办理。然而,由于各种原因,如工程进度延误等因素,房屋交付可能会出现延迟的情况。在此背景下,尽管没有强制性的法律法规约束,但此类问题通常会以通知形式告知买家,至于具体执行标准则视开发商的内部规定而定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当
    2024-08-04
    228人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 通知延期交房有补偿吗
      四川在线咨询 2022-07-01
      在合同约定了延期交房违约金的情形下,延期交房有赔偿。即使没有约定,当事人应对方延期交房遭受损失的,也可以要求对方赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    • 延期交房时间提前可以退吗
      澳门在线咨询 2022-11-29
      1、延期交房经催告3个月仍未交付的能申请退房。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一
    • 法院拍卖房子会提前通知你吗?
      山西在线咨询 2022-08-28
      法院会事先通知原告。因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条、第5条的规定:“对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。”也就是说,在拍卖前法院要通知原告选择评估机构。此外,该司法解释第7条还规定,拍卖机构也是由原、被告协商并经法院审查确定。
    • 延期仲裁需要提前几天通知申请?
      上海在线咨询 2022-08-20
      劳动仲裁的时效劳动仲裁的时效问题是劳动者很关心的问题, 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,劳动仲裁时效期间重新计算。 因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起
    • 法院未提前通知延期审理怎么办
      湖南在线咨询 2022-08-01
      关于法院未提前通知延期审理怎么办回答是:《民事诉讼法》第一百三十六条规定:“人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。”