租客有权把房屋转租。房东在签订的合同中表示可以实施转租,或合同虽未约定但房东明确表示同意转租的,租客订立的转租合同依法成立具有法律效力,不得随意解除。
一、标准版出租屋合同样本能直接签吗
一份具有法律效力的个人租房合同既可以能保护租客和房东的合法利益,也可以让双方租得安心。 标准版出租房屋合同样本一般可以直接签。房屋租赁合同一般具有临时性,应注意合同里是否有约定好姓名、住址和身份证号等个人信息。住房具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等信息。如果有,说明该合同订立全面,可在斟酌后签订。
二、和二手房东签的合同有效吗
与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
三、门面没有到期退租是不是违约
1、首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约,应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定押金性质的,当事人主张押金权利的,人民法院不予支持。这种情况下合同内虽然没有说明押金不退,但也没有写押金退还,因此只能与对方进行沟通,说明自己提前退租原因,得到对方谅解,双方通过协商解决你方退租撤场日期、水电等费用的清算、押金如何退还,全额还是部分退还的等退租相关问题。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
-
如何确定房屋租客把房子转租了
475人看过
-
房客把房屋转租屋主如何处理?
192人看过
-
租客把房子转租了违法吗
267人看过
-
转租房屋是否会让租客逃避房主责任?
271人看过
-
租客能否随意转让房屋?房东有何权利?
281人看过
-
租客不给房租房主可以把租客赶走吗
397人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
租客有权利把房屋转租吗,法律的规定是什么四川在线咨询 2023-10-20房客是否有权利向外转租房子,需根据具体情况分析处理。出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
-
房租未过期租客又把房屋转租是合法的合同吗贵州在线咨询 2022-10-07我不是法律顾问,不过我可以大概告诉你一点,合同法有规定,承租人转租租赁物须征得出租人的同意。也就是说你朋友要转租房理应征求房东的意见,否则你朋友转租的行为是法律不为保护的。结合你的事情,我简单地告诉你答案,1、房东可以把那人赶出去2、你朋友即使在国内,肯“出面”也解决不了问题,因为你的朋友违约在先,一定程度上讲你朋友还要承担违约责任3、至于那人要起诉你朋友,这个我解答不了你把悬赏分留着继续问别人吧
-
租客跟承租人纠纷是否有转租权重庆在线咨询 2021-11-24经出租人同意,承租人有转租权。 根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 未经出租人同意,承租人可以解除合同。 第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
-
租客有权把自己的房子转租给别人吗北京在线咨询 2022-11-151、租客有权利把房屋转租。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间租客征得房东同意进行转租的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的,均可转租。 2、法律依据:《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条
-
房东是否有权干涉租客转让河南在线咨询 2023-09-15如果是涉及房屋的转租,则房东有权干涉。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。