离婚后购买房产需满足一定条件，包括缴纳两年社保、提供公证委托书等文件、到房地产交易所办理交易鉴证备案手续、到房屋产权监理所办理产权登记手续和到房屋所有人领取《房屋所有权证》。同时，《中华人民共和国民法典》规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

离婚后可以立即购买房产。购房需满足以下条件：

1.符合当地政策规定，如某些城市实行限购政策，需在当地缴纳两年社保；

2.若由他人代购房产，需提供经公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件及其他相关文件。

办理房产证时需要购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房产证怎么办理？

根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》的规定，房产证的办理需要遵循一定的程序。首先，购房者需要与开发商签订商品房买卖合同，并支付全部或者大部分购房款。在办理房产证之前，购房者需要先办理土地使用权证。土地使用权证的办理需要提交开发商提供的土地使用权出让合同和土地使用权证书。

接下来，购房者需要申请房屋所有权登记。具体来说，购房者需要填写《房屋所有权登记申请表》，并提供开发商提供的房屋所有权证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证等证明材料。此外，购房者还需要缴纳房屋所有权登记费用。

当购房者完成上述步骤后，就可以向房产管理部门申请办理房产证了。房产管理部门将在15日内审核通过，并向购房者颁发房产证。

需要注意的是，不同地区和不同类型的房产可能会有不同的办理流程和所需材料。购房者应在购房前仔细阅读开发商提供的商品房买卖合同和相关规定，以免因为不熟悉规定而产生麻烦。

离婚后可以立即购买房产，但需满足一定条件。购房者需与开发商签订购房合同，缴纳购房款，并办理土地使用权证。房产管理部门将在15日内审核通过，并向购房者颁发房产证。不过，不同地区和不同类型的房产可能有不同的办理流程和所需材料，购房者应在购房前仔细阅读开发商提供的商品房买卖合同和相关规定，以免产生麻烦。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。