遗嘱继承的遗产分配原则是:遗嘱优先于法定继承;有遗嘱的遗产按照遗嘱约定的继承,如果遗嘱人对遗嘱继承份额没有详细说明的,由遗嘱继承人平均分割,各继承人协商一致的,也可以不平均分配。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
遗嘱继承过户的具体流程是什么
(一)继承公证
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:
1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
2、被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
3、继承人的身份证、户口簿、结婚证;
4、亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
6、公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。
(二)申请免税
具体需要携带的资料:
1、继承人身份证复印件
2、死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明
3、房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)
4、继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)
5、如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书
(三)登记过户
到市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料:
1、继承人身份复印件;
2、房地产证;
3、继承权公证书;
4、市地税局的减免税批复
在我国遗嘱继承是可以进行过户的申请和办理的,但是必须要在满足相应的条件的情况下才可以按照相关的法律流程进行相应的办理。公安机关对于遗嘱继承的过程中所需要用到的材料和手续都进行了非常明确的规定,不符合条件的不可以办理遗嘱继承的过户。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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