土地证办理的注意事项如下:
1、土地和规划部门审批的新建房屋土地登记;
2、买卖双方必须共同到;
3、委托代办的则需要提供委托人签名盖章的委托书;
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告;
5、房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房屋照片、原土地使用权证、公证书或者使用权人签字协议与街道证明。
不符合办理土地证的情形
但需要注意的是,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。
1、开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕;
2、开发商以划拨方式取得土地使用证的,未经政府有关部门批准,办理出让手续的;
3、在集体的土地上建房的;
4、开发商所取得的土地使用权权利受限制的,诸如抵押、被司法机关查封等情况。
通过上文的阅读,买二手房需要土地使用证吗这个问题的答案应该明确了。在房价如此高的情况下,买房的时候一定要慎重,进行二手房交易时除了房产证,也要多留心一下该二手房是否有土地使用证,以免后续造成不必要的损失,承担无法预料的风险,无法维护自己的合法权益。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第五条单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。
第六条依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
-
抚顺房屋土地使用证如何办理
411人看过
-
抚顺房屋土地使用证如何办理
345人看过
-
抚顺国有土地使用权证如何办理
157人看过
-
抚顺市房屋土地使用证如何办理
68人看过
-
如何顺利办理暂住证
427人看过
-
抚顺国有土地使用权证如何办理?
119人看过
-
土地他项权利证如何办理?浙江在线咨询 2023-03-07办理土地他项权证手续流程如下: 一、行政服务中心取申请表,到银行盖章; 二、去银行拿借款合同、抵押合同; 三、去行政服务中心国土办理: 1、申请表(有银行盖章), 2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了,复印件一份,正副本均可), 3、国有土地使用证(原件)等。
-
抚顺土地承包如何办理?河北在线咨询 2022-06-13农村土地承包法对承包期限的规定,根据《农村土地承包法》第二十条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
-
土地承包经营权证顺德如何办理的青海在线咨询 2022-07-12在农村地区,土地承包经营权证顺德的规定,全面推进农村土地承包经营权确权登记颁证,是国家层面统一建立承包经营权登记制度、稳定承包关系的工作,要给广大农民派发“定心丸”,将来还要赋予承包经营权抵押、担保等权利。承包经营权确权登记颁证,是事关农业农村长远发展和广大农民切身利益的大事,对推进城镇化、农业现代化具有重要意义。所以顺德要配合国家做好确权颁证工作,颁发全国统一的承包经营权证书。
-
土地证如何办理?河北在线咨询 2022-06-031、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、
-