上庄商品房土地证办理流程-法师兄

上庄商品房土地证办理流程

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:23:24 358 人看过

大部分购房者对于土地证的认识都是存在一定误区的，大家都觉得土地证是不太重要的证件，其实土地证的重要性与房产证的重要性是差不多的，购买房屋之后大家必须要积极办理。广大购房者都想要了解一下上庄商品房土地证办理流程是什么呢，上庄商品房办理土地证需要什么材料呢?

上庄商品房土地证办理流程是什么?

1、上庄商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

2、缴纳上庄商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳上庄商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理上庄商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理上庄商品房的土地证。

上庄商品房办理土地证需要什么材料?

1、上庄商品房办理土地证的申请表。

2、上庄商品房申请人身份证复印件。

3、上庄商品房的票据复印件。

4、上庄商品房的分户图。

5、上庄商品房的初始登记证明。

6、上庄商品房的买卖契约。

7、上庄商品房的维修基金票据原件。

8、上庄商品房的契税的票据原件。

9、上庄商品房的抵押登记申请表。

10、上庄商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、上庄商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

以上就是上庄住房土地证办理流程是什么这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。土地证办理时也需要大家缴纳一定比例的费用，但是要比办理房产证便宜一些。土地证的办理流程也相对简单，如果说大家对于土地证的办理存在疑问，也可以多咨询土地局办证工作人员。

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1、向开发商领取以下东西：（1）房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);（2）房屋分层分户图;（3）购房发票;（4）办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证。6、办理土地证需要带上的资料有：（1）土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。（2）购房合同副本及第1、2页，以及较后一页复印件。（3）身份证原件及复印件。一、该怎么办理安置房房产证安置房地产证明办理流程：1、房地产评估。到县市房地产交易大厅。在处理项时，首先要决定谁负责评估费用，买卖双方都可以。申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件。提交后可以拿走原件，自己保管，防止丢失，在交易大厅留下复印件。评估由市级房地产评估机构负责，由于评估较多，往往要等一段时间。评估费占房地产评估金额的0

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