买卖合同中的转移所有权有哪些时候有说法-法师兄

买卖合同中的转移所有权有哪些时候有说法

来源：互联网时间： 2023-06-23 19:45:22 457 人看过

买卖合同所有权转移有简易交付原则和登记原则。不动产物权的转让经依法登记，发生效力。动产物权的转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

一、辆车未过户，可以把车辆二次转卖吗

不可以。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

二、协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗

协议离婚房子归女方但没有过户有影响，在这样的情况下，女方对于房屋是没有物权的，对于房屋的所有权还是有影响的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

三、民法典二手车转让没登记怎么办

依然具有法律效力要求对方协助配合登记。转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但是依然具有法律效力。根据相关法律规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

合同成立
买卖合同交付完成与所有权转移有关系吗？

买卖合同交付完成与所有权转移是有关系的；买卖合同交付完成代表着双方已经将标的物的所有权转让于权利人，权利人就可以获得此物的所有权；买卖合同所有权转移的方式：1、简易交付;从我手里交到手里。多数都是简单交付。一定是挑好放到包里才算交付。一定是检验完毕交付完毕。银行给我清点之后才算交付完毕。如果银行把钱交出来没有点时，被抢走了，风险由银行负担，因为没有交付。2、间接交付：一种是运输：一定是验收了，交付了货物清单状态良好才算交付。交给第一承运人。针对的是代办托运。如果是自己运输，没有完成交付。如果约定交付地点是买方，买方清点后才算交付。邮寄，交给邮局，邮局验收后就算交付了，也是代办托运。3、拟制交付：交付货物所有权凭证。主要有：提单买卖的情况下，买海上货物的问题，如果把提单交付了，表明货物就交付了。仓单买卖，把仓单交付，就算交付了。有关发票等单据，不是转移所有权的行为，是转移所有权的辅助行为。这

2023-03-06

152人看过
机动车
所有权转移的法律规定有哪些,车辆所有权转移怎么办

一、所有权转移的法律规定有哪些1、不动产登记取得所有权根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。只有依法属于国家所有的自然资源，可以不用登记。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转转移自记载于不动产登记簿时发生效力。2、动产交付取得所有权根据《民法典》第二百二十四条的规定，动产所有权的设立和转让自交付是发生效力。二、车辆所有权转移怎么办1、作为动产，车辆所有权转移的唯一条件就是车辆交付，根据法律规定车辆的交付是指汽车与汽车的钥匙都交付成功后即发生所有权转移的效力。2、此外，车辆所有权转移后，为了避免特殊情况的发生，受让人可以前往车管所或相关部门进行所有权转移登记，这样可以起到对抗第三人的作用。3、车辆所有权转移的程序(1)提出申请：现车主向车辆管理所提出机动车产权转移申请，填写《机动车转移登记申请表》。(2)校验车辆：现车

2023-06-19

328人看过
不可抗力
房屋所有权未转移时，房屋买卖合同能否终止

1、房屋买卖合同不过户能否解除？如果房屋所有人与他人签订房屋买卖合同，然后要求解除合同或确认合同无效而不转移所有权，则违反了诚实信用原则，损害了交易安全，不应予以支持。本合同继续履行。解除合同应当有约定或者法律原因，一方或者双方可以解除合同，否则合同应当继续履行。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）约定的其他情形根据法律。

2023-05-08

373人看过
离婚证
买卖商品房所有权何时发生转移

我国《私有房屋管理条例》规定：房屋所有权转移时，须到房屋所在地管理机关办理所有权转移登记手续。建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》也规定：房屋所有权因买卖、赠与、继承、调拨，以及改建、扩建、拆除等原因转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记。根据以上法规，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移，过户登记的时间即为所有权转移的时间。未办理过户登记的即使房屋已实际交付使用，也不认为房屋所有权发生了转移。相反，房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，但并没有实际支付房屋，房屋的所有权也发生了转移。一、亲属赠与房产交易流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。1、房屋赠与人与

2023-03-13

260人看过

占有
转移占有权合同有哪些

一、转移占有权合同有哪些转移占有权合同包括：1、买卖合同2、财产租赁合同3、债务转移合同二、所有权转移和占有权转移有什么区别所有权转移是所有权转移出去，你不在拥有或控制的权利了。东西不是你的了。所有权转移是终身的。占有权转移是临时的占有使用的权利转移出去，但是所有权并没有转移。东西还是你的。占有权转移是临时的。例如你的一套房屋，如果你把他卖了，就是所有权转移，如果你把他租赁出去，就是占有权转移。三、占有权具体指什什么占有权就是指事实上的控制权。控制有事实控制和名义控制。事实控制就是指实际控制方，分为合法控制和非法控制，有权控制和无权控制。名义控制就是指物在所有人控制范围内，其通过一定行为就能行使所有权中的全部四项权能。比如租赁物，承租方就是事实上的合法，有权控制。而出租方就是名义控制，可以通过解除合同等方式行使所有权。

2023-05-03

453人看过
合同成立
买卖合同的法律规定：所有权转移与合同效力的相关问题

本文介绍了买卖合同有效的条件以及买卖合同所有权转移的原则和方式。有效的买卖合同需要满足双方真实意愿表示、具有民事行为能力、未违反法律强制性规定且不损害社会利益、合同标的明确且具有可实现性等条件。所有权转移原则包括动产适用交付主义和不动产适用登记主义，而所有权转移方式则包括现实交付、拟制交付、简易交付和占有改定。如果满足以下条件,则买卖合同是有效的:1.双方的真实意愿表示;2.双方具有相应的民事行为能力;3.未违反法律强制性规定,也没有损害社会利益;4.合同标的必须明确,并且具有可实现性。二、买卖合同所有权转移的原则1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。4、当事人另有约定的除外。三、买卖合同所有权转移的方式买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简

2023-11-03

246人看过
占有
民法典的从物所有权的转移有哪些

一、民法典的从物所有权的转移有哪些民法典规定，主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百二十条【从物所有权的转移】主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。二、财产所有权的取得依据是什么(一)原始取得原始取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权。根据法律的规定，原始取得的方式主要有：第一、生产。这是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式。第二、先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件：标的须为无主物;标的须为动产;行为人须以所有的意思占有无主物。第三、添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。添附包括三种情形：混合。即指不同所有人的动产因相互掺杂或融合而难以分开而形成新的财产。附合。即指不同所有人

2023-04-12

201人看过
承诺
买卖合同有哪些属于所有权保留的情况

买卖合同中所有权保留的规定具体如下：第一，明确约定所有权保留的范围。所有权保留条款，分为简单保留条款和扩张保留条款2种。前者的表现是，在买方完全偿还价格之前，所有权没有转移的后者，如果买方在完全偿还价格之前在生产过程中消费或转卖货物，则卖方就其货物制造的最终产品和转卖货物的收益享有所有权，买方只是作为卖方的受托人占有最终产品和转卖收益。第二，明确约定所有权保留是卖方单方的选择权。理论上认为股权保留是卖家的选择权，但现实中也出现过买家利用这一条款的纠纷。第三，明确约定行使保留的股权后的事项。因为对于保留货物所有权的承诺只设置了一个物权，实际上并不影响双方合同的履行。所以卖家在按照约定收回货物后，自然不意味着解除合同，所以对于是否履行合同还是需要具体约定的。如果卖方认为要回货物就可以，那不妨约定“卖方依据本条款要回货物后，本合同解除。买方承担相应的违约责任和赔偿责任。”如果卖方更倾向于履行合同

2023-08-05

362人看过

合同成立
买卖合同的标的物应包括哪些以及标的物所有权转移的含义

一、买卖合同的标的物应包括哪些？买卖合同的标的物是指卖方所出卖的货物。买卖合同广义上的标的物不仅包括物、而且包括其他财产权利，如债权、知识产权、永佃权等。我国民法典所规定的标的物采取狭义标准，指实物，不包括权利。买卖合同的标的物，是指能满足人们实际生活需要，能为人力独立支配的财产。除法律予以禁止或限制的外，任何标的物，无论是动产或不动产，种类物还是特定物，消费物还是非消费物，均可作为买卖合同的标的物。在我国，土地、山脉、河流、海洋只能由国家依法确定使用主体，不能作为买卖合同的标的物。二、买卖合同标的物所有权转移的含义标的物所有权转移的含义是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。因为买卖合同是指转移标的物所有权的合同，买受人的目的是支付价款以取得标的物的所有权，出卖人的目的是让与标的物的所有权以取得价款。所以，标的物的所有权转移是买卖合同的基本问题，关系着当事人切身利益的实现。三、买卖

2023-06-21

83人看过
房地产开发
房屋所有权的转移什么时候生效

房屋买卖中房屋所有权转移时间的认定：这是一个处理房屋买卖纠纷中的又一重要环节。《中华人民共和国民法通则》第72条规定，按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定和当事人另有约定的除外。这一条是一般原则性的规定。一般认为，这里规定的当事人另有约定，只能是对于特定物买卖的约定，法律另有规定一般是指对于不动产买卖的规定。具体到私有房屋买卖上，农村私房买卖合同，因这一方面国家目前还没有专门的管理部门负责产权登记，一般的处理原则是：凡是买卖合同有效成立的，买卖发生在《土地管理法》生效之前的，应自交付时起转移，反之，应自办理完土地使用权属变更登记手续，取得宅基地使用权证书之日起转移，而城市私有房屋买卖的所有权转移则从房管部门变更登记之日起转移。但在近几年的司法实践中，遇到了一些新的情况值得我们讨论、研究。例如：一些房地产开发商(或公民个人)把自建的房屋售给公民个人，因

2023-03-28

482人看过
船舶所有权
船舶所有权转移，哪些债权不转移

（一）当事人约定不得转让的，要求这种约定须在转让之前订立，否则，该约定无效。且该约定不得对抗善意第三人，如果债权人违反双方禁止转让的约定，将债权转让给善意第三人，善意第三人可取得该债权。目前，有的资产管理公司在债权转让协议中设置了禁止转售条款，目的在于防止购买者炒作债权，通过对债权再度转让获取商业利润。有观点认为，如果受让人再度转让，其转让属无权处分，我们认为应从另一角度进行认识，因受让人既已经取得债权，虽双方对于再行转让有限制，但限制并不意味着剥夺债权，受让人再行转让的行为对出让人构成违约，除非受让人为恶意，再次受让人仍可取得债权。主张第三人为恶意的，应负举证责任。但如果债权转让合同有禁止转让的记载时，推定第三人为恶意。（二）依合同性质不得转让的，这类债权要么与债权人的人身有不可分割的关系，要么基于债权人与债务人间的信任关系产生，如扶养请求权、雇主对于雇员、委托人对于代理人的债权、不作为

2023-08-18

394人看过
货物所有权转移
在合同中能否规定货物所有权转移时间？

合同是可以约定货物所有权转移的。在民法典对于买卖合同的规定中，买卖合同的当事人有权约定货物所有权转移的时间，而且法律还并且明确了此种买卖行为当事人之间的权利义务，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。但在特殊的买卖合同中，即保留所有权的情况下，出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。房屋租赁合同纠纷能约定仲裁吗？房屋租赁合同是可以约定仲裁的，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在，或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的，人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。《中华人民共和国民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受

2023-07-01

327人看过

买受人
民法典641条所有权保留买卖合同有哪些规定？

一、民法典641条所有权保留买卖合同有哪些规定?民法典中用三个条文规定了所有权保留，内容主要源自于《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“买卖合同司法解释”或“旧法”)，民法典中的具体规定为：第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。第六百四十二条当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物：(一)未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付;(二)未按照约定完成特定条件;(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。第六百四十三条出卖人依据前条第一款的规定取回标的物

2023-06-19

51人看过
合同生效
买卖合同对标的物的法律规定，所有权转移的原则是什么

一、买卖合同对标的物的法律规定买卖合同的标的物的法律规定为：1.买卖合同的标的物须为法律允许买卖的物，禁止或者限制流通物不能作为买卖合同的标的物。2.买卖合同的标的物为出卖人所有或有处分权的物。出卖人一般为标的物的所有人。3.买卖合同的标的物无须现属于出卖人。以他人的物为买卖仍为有效。4.买卖合同的标的物无须现已存在。将来产生或制作的物品亦可成为买卖合同的标的物。5.买卖合同的标的物无须买卖时已特定。非特定物亦可成为买卖合同的标的物。6.买卖合同的标的物须非出卖人特为买受人制造或由买受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。二、买卖合同所有权转移的原则是什么买卖合同所有权转移的原则为：1.动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。2.不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记

2023-05-03

367人看过