租房子没有签合同押金不退怎么办-法师兄

租房子没有签合同押金不退怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:30:24 121 人看过

一、租房子没有签合同押金不退怎么办

租房子没有签合同押金不退的，如果有押金收据以及押金转账记录，可以要求对方退还押金。由于没有书面的合同，维权会相对困难。

根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、提前退租要退还预付房租和押金吗

提前退租是否需要退还预付房租和押金，现实中应当要分情况处理：

1.如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

2.如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

三、租房押金需要交几次

租房押金不是每个月都要交，租房押金只交一次，等租赁结束时，交付的押金一次性返还。一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付。

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