违约守约方如何维权-法师兄

违约守约方如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 11:00:42 284 人看过

1、实际履行

2、采取补救措施

3、赔偿损失

4、支付违约金

5、定金罚则。当事人可以约定定金，定金按民法典规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。

一、房屋租赁合同对方违约应当怎样处理

房屋租赁合同对方违约可以要求对方承担违约责任。

(一)继续履行

继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。

(二)补救措施

补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。

(三)损害赔偿

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。

二、违约责任的承担方式包括哪些?

违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金罚则、支付违约金等等。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

三、如果签合同违约怎么办

协议签订违约后，守约方可以自由选择让违约方承担下列的违约责任：

1、继续履行合同；

2、支付违约金；

3、赔偿损失；

4、履行定金罚则。

但如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
租房时甲方违约，应该如何维权

在租赁房屋时，如果对方（即“甲方”）发生违约行为，通常会产生如下几种严厉的经济惩罚措施：首先，如果甲方由于自身原因无法依照合同规定为租户提供所承诺的房屋，从而选择直接终止合同的话，他们不仅需要将租户的本月租金双倍返还给对方，还要承担相应的违约责任；其次，假如租户希望甲方能够继续履行合同，那么当甲方未能按时交房的每一天里，都应当向租户交付相当于月租金0．5％的滞纳金；再者，如果甲方不愿意或无法及时履行维修义务，以致于事态严重到影响到了租户的正常居住需求，那么租户可以自行展开维修工作，此时，甲方必须全额支付由此产生的所有费用，也可将该费用视作减轻其应缴纳的租金；最后，如果甲方违反了合同中的相关条款，贸然提前收回房屋的使用权利，那么他们就需要向租户支付相当于合同月租金双倍的赔偿金，若此金额仍然低于租户因此遭受的实际损失，甲方同样需要承担进一步的法律追责并进行赔偿。同时，当甲方因房屋产权问题或未经

2024-08-03

485人看过
吊销营业执照
合同履行违约如何维权？

在招标投标过程中,中标后未签订合同,履约金无法退还。中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,还应对超过部分予以赔偿。没有提交履约保证金的,应对招标人的损失承担赔偿责任。根据《招标投标法》第六十条规定。在招标投标过程中,中标后未签订合同,履约金无法退还。如果中标人的违约行为给招标人造成的损失超过履约保证金数额,中标人应承担赔偿责任。如果中标人未提交履约保证金,则应对招标人的损失承担赔偿责任。根据《招标投标法》第六十条规定，中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。招标投标损失赔偿根据《中华人民共和国招标投标法》第六十八条规定，招标人应当依照本法规定的基本程序组织招标活动，任何单位和个人不得违法招标投标或者投标。招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、

2023-11-19

383人看过
仲裁机构
旅行社违约应如何维权?

出游向旅行社维权的方式是请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；与经营者协商和解；向有关行政部门投诉；向人民法院提起诉讼；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。一、如何投诉商家误导消费者的售后行为商家误导消费者的，应向有关行政部门投诉。索赔的方式为首先与经营者协商；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。二、消费者维权必须提交司法鉴定吗消费者维权不是必须提交司法鉴定。只要有证据证明侵犯自身合法权益的事实即可。消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼的途径解决。三、故意被投诉到市场监管怎么处理消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径

2023-03-22

341人看过
合同内容
维权先应遵纪守法守约

1.未满16周岁的未成年人不能就业国务院《禁止使用童工规定》规定，国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户等各种用人单位均不得招用不满16周岁的未成年人（招用不满16周岁的未成年人，统称使用童工）。禁止任何单位或者个人为不满16周岁的未成年人介绍就业。禁止不满16周岁的未成年人开业从事个体经营活动。不满16周岁的未成年人的父母或者其他监护人应当保护其身心健康，保障其接受义务教育的权利，不得允许其被用人单位非法招用。任何单位或者个人使用童工或者为不满16周岁的未成年人介绍就业的，依法进行处罚，触犯刑律的，依法追究刑事责任。不满16周岁的未成年人的父母或者其他监护人允许其被用人单位非法招用的，所在地的乡（镇）人民政府、城市街道办事处以及村民委员会、居民委员会应当给予批评教育。2．劳动者从事国家规定的技术工种，必须持证上岗《劳动法》、《职业教育法》、劳动保障部《招用技术工种

2023-04-25

285人看过

合同条款
居间合同过户，卖方违约如何维权？

居间合同卖家在违约时应承担相应的赔偿责任。根据合同中的违约责任条款,如果没有约定违约金,则一般应当赔偿因违约造成的损失。根据《民法典》的相关规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此,居间合同卖家在违约时应根据合同条款或法律规定承担相应的赔偿责任。根据合同中的违约责任条款，居间合同卖家违约时应进行赔偿。如果没有约定违约金，一般应当赔偿因违约造成的损失。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，

2023-10-03

202人看过
法律综合知识
合同违约守约方的损失是如何规定的？

一、合同违约守约方的损失是如何规定的？违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约；而实际违约又可分为不履行（包括根本违约和拒绝履行）、不符合约定的履行和其他违反合同义务的行为；而不符合约定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行（包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行）。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，既包括直接损失，也包括可得利益损失。二、合同违约赔偿的原则有哪些？1、完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有效措施。从公平和等价交换原则看，由于违约方

2024-01-17

345人看过
仲裁机构
租房二房东违约：如何维权？

在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。房东在租房期间卖房怎么办1、租房期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家，属于违约，承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的违约金（正常以一个月的房租为违约金），并且房东还要给承租人足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求承租人提前搬家不属于违约。2、房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求承租人搬走的，承租人可以根据租赁合同继续租该房，与新房东是否认可租赁合同无关。3、在租赁期间，即使房东将房子卖给了其他人，也不会影响双方的租赁关系，他人不得否认原有的租赁关系，不得要求承租人返还租赁物，应该遵循买卖不破租赁的原则。《中华人民共和国民法典》第五百

2023-07-18

86人看过
保险公司
保险公司违约后如何维权？

保险人的违约行为如下：1、不按约定时间承担保险责任；2、保险人不向投保人说明保险合同条款的内容，特别是免责条款未向投保人说明；3、未按合同约定检查保险标的的的安全状况，并及时向被保险人和被保险人提出书面建议，消除不安全因素和隐患；4、保险事故发生后，合同约定责任范围内的保险赔偿不履行，赔偿不及时核损。订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。受益人的故意行为所致被保险人的伤亡属除外责任一、案情简介郑某现年24岁，在某机械厂工作已6年，已婚，有一小孩，丈夫在外地工作。顾某现年25岁，未婚，前一年多进厂为郑某徒弟。顾某和郑某在一起工作半年之后，相互产生爱慕之心情。郑某虽已婚，但多次向顾某许诺，若顾某愿意与她结为夫妻，郑某立即与其夫离婚。顾某不但愿意与郑某结为夫妻，而且愿意负担抚养其孩子。顾某得到郑某的许诺后，为表示诚意，年底到保险公司为本人和郑某投保了

2023-07-04

58人看过

主播
主播违约,mcn机构如何维权

一、主播违约,mcn机构如何维权第一，若双方签订的是劳动合同，mcn机构可以依据双方签订的竞业限制要求主播在约定时间内不得从事与其相竞争的工作行业；第二，根据双方签订的合同，mcn机构可以向主播追究违约解除合同的违约责任，例如违约金等；第三，基于合同约定，主播跳槽或提前解除合同给mcn机构造成损失或法律责任的，可以向主播追究；第四，关于经营的平台账号、账号中视频内容解约后的使用，机构可以在签约合同时即注意这些问题，主播解约后可以主张这些“产品”的所有权。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

2023-06-12

318人看过
法律综合知识
2024年签了合同乙方违约该如何维权

合同签订后对方违约，守约方可以要求违约方按照合同约定或法律规定承担违约责任。如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能

2024-05-11

498人看过
法律综合知识
遭遇单方面违约如何维护合法权益

一、遭遇单方面违约如何维护合法权益遭遇单方面违约维护合法权益如下：1．调解是指当事人在自愿协商的基础上，就纠纷解决达成协议，即通过在自愿平等的基础上达成一致，从而对纠纷进行解决，例如：双方自行协商，协商不成的，再由人民法院裁判解决。2．仲裁是指当事人约定一种或多种争议解决方式，在合同纠纷中常见的是：定金罚则、违约金等争议处理方式。3．诉讼属于民商事领域常用的救济方式，一般直接走法律途径，通过法院来进行裁决。二、合同违约责任诉讼时限如何规定合同违约责任诉讼时限规定是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、

2023-07-29

191人看过
法律综合知识
合同违约方未履行合同该如何维权

一、合同违约方未履行合同该如何维权合同一方违反合同约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。维权途径如下：1．协商和解。面对合同违约情况，通常第一步就是由合同双方当事人协商解决；2．第三方调解。协商不成的，可以由中立的第三方调解机构、团体介入，帮助调解解决，促成双方化解矛盾；3．仲裁。合同双方当事人事先有仲裁协议的，可以提起仲裁，由具有一定专业水平和能力的专家担任仲裁员，对当事人之间的纠纷进行裁决；4．诉讼。通过诉讼方式解决，就是由人民法院依照法律规定，对争议事实依法进行解决。二、合同违约起诉的流程是什么？合同违约起诉的流程是：1．撰写起诉状、准备证据材料；2．到有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状和证据材料；3．法院认为符合起诉条件的，在七日内立案并通知当事人。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（

2023-11-21

431人看过

违约金
违约违约金违约方应如何操作？

违约金违约守约方可以起诉法院，由法院判决支付。违约方仍不支付的，守约方将申请法院强制执行，法院将扣押违约方财产，并以财产抵押转换。没有财产的，违约方将被公安机关拘留。根据《中华人民共和国刑法》规定，拒不执行人民法院的判决、裁定，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。违约金的适用在认同第三种观点的同时，还应当从以下三个方面进一步澄清对赔偿性违约金与惩罚性违约金的认识：第一，惩罚性违约金和赔偿性违约金与违约形态并没有必然的对应关系，惩罚性违约金并不仅限于履行迟延场合，对于不履行、不适当履行及其他不完全履行行为均可适用，即惩罚性违约金可以适用于所有的违约类型。第二，不能仅以违约金是否排斥强制履行作为区分违约金究竟系赔偿性亦或惩罚性之标准，而应以违约金是否排斥其他一切债务不履行责任及违约金是否具有填补损失功能作为区分依据。如果违约金能够与强制履行并用，但在强制履行之外还有损失，但债权人不能

2023-07-07

405人看过
违约金
守约方能要求违约金吗

因违约致合同被解除仍要支付违约金在实践中，当合同被解除后，双方的权利义务终止，都不需要继续履行合同了，因而，很多人认为合同违约金条款，也当然是无效了，违约方不需要支付违约金了。甚至有些人，还能给出相应的法律依据，根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。而违约金就属于尚未履行的条款，在合同解除后，同样就应该终止履行，违约方不需要向守约方支付违约金了。但事实上，这种看法是不正确的：根据《民法典》五百零七条的规定，合同无效、被撤销或终止，不能影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同权利义务的终止，不影响结算和清理条款的效力。违约金条款是相对独立于合同的条款，并不会单纯因为合同无效而无效的。其是当事人为合同效力消灭后如何处理相关事宜而事先约定具有相对独立效力的

2023-03-09

227人看过