2023房屋产权证明办理程序是怎样的-法师兄

2023房屋产权证明办理程序是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-29 10:46:21 365 人看过

房屋产权证明办理程序是怎样的

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

关于进一步严格依法办案确保办理死刑案件质量的意见

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1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)3、授权委托书一份(如委托律师或他人)4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)如起诉，一般的程序：1、立案到朝阳区法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票(有标识，安检处附近)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。也可以到朝阳区法院其他派出法庭所设的立案接待室立案，其中大屯法庭在慧忠里，酒仙桥法庭在酒仙桥，比较方便)2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票(有时电话通知，但现在法院很少电话通知，一般让去法院取传票)3

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1、买方一般要对房子的产权进行调查。审定相关房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的真实姓名是否相符，有无抵押或者是共有人等。2、买卖双方签订买卖合同并进行备案。3、找可靠的评估公司做评估。这个过程一般来说要一周左右。4、贷款的房子按规定要办理相关按揭业务。如果是申请公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。一、贷款没有还清的房产能过户吗在贷房产无法过户，房管局不会受理。需还清贷款后才可办理。所以你必须先还清贷款，由银行出资料帮你去办理了涂销抵押登记后，把无抵押登记的

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放弃继承权声明书公证办理程序是：1、准备身份证明、被继承人死亡的证明、本人与被继承人关系的证明、本人签字的放弃继承权声明书；2、到公证处申请公证，填写公证申请表；3、公证处的工作人员对于相关的情况进行审核；4、当事人核对公证笔录并签名；5、公证机关制作公证书。放弃继承权声明书公证后可以反悔撤销吗放弃继承权声明书公证后是否可以反悔撤销的关键就转化为该弃权的意思表示是否到达其他继承人。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律

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