按揭登记是否影响二手房销售-法师兄

按揭登记是否影响二手房销售

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:03:47 192 人看过

按揭登记是否影响二手房销售。出卖人出卖抵押房屋的，可以通过以下两种方式处理：

首先，出卖人应当征得抵押权人的同意。抵押权人同意出售抵押房屋的，抵押房屋可以出售。在这种情况下，出卖人向抵押权人清偿债务或者向抵押权人约定的第三人提存后，出卖人所售房屋价款的剩余部分归出卖人所有，不足部分由出卖人清偿。第二，抵押权人不同意的，买卖双方可以协商一致，也可以由买受人代为支付部分货款。出卖人付清欠抵押权人的房款后，抵押权人可以到房地产登记部门了解抵押手续。抵押解除后，房屋可以正常交易，直接转让给购房者。

相关法律知识

在抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人转让的财产已经抵押；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。抵押物转让价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让。抵押人转让抵押物的价款，应当提前清偿抵押权人或者与抵押权人约定的第三人提存。超过债权额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

让我们明确一点，如果二手房销售中有抵押登记，会有影响。你需要先减压才能办理二手房买卖，这样不会造成过户手续。这就要求买卖双方做好了解，以便更好地办理一些手续。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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