一、房屋置换流程是怎样的?
房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件,实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。《中华人民共和国民法典》规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满。
二、房屋置换协议书范本
转让方(以下简称甲方):
住址:
身份证号:
受让方(以下简称乙方):
住址:
身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦A单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)房屋置换合同范本房屋置换合同范本。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担房屋置换合同范本合同范本。
第七条违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款2%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
___年___月___日___年___月___日
签约地点:
三、置换房屋是承租吗
根据实际情况而定,实际上,根据法律规定,承租人未经出租人同意,不得擅自将与第三人互换房屋使用,否则被认定为换房无效。如果承租人未经出租人同意,擅自与第三人互换房屋使用权的,除出租人追认的以外,一般应认定换房无效,责令各自腾房。换房未办理产权转移手续的,发生纠纷后,一般应认定换房无效。如果有契约并已实际交付使用,在发生纠纷后,房管部门又补办了手续的,可认定为有效。
-
房屋置换流程,房屋置换流程是怎样的
495人看过
-
房屋置换流程是怎样的
145人看过
-
房屋置换的流程是怎样的?
121人看过
-
房屋置换的流程是怎样的
370人看过
-
房屋置换流程是什么?
128人看过
-
房屋置换流程是什么
183人看过
仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
-
房屋置换的流程贵州在线咨询 2022-08-14房屋置换是将自有住房经过转换更换为另一套自己需要的房子。那么房屋置换的流程是怎么样的呢?今天我们要了解一下房屋置换的具体流程。房屋置换的流程:(一)置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。(三)置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换(也
-
房屋置换流程:浙江在线咨询 2021-11-01房屋置换流程:1。需要办理房屋置换登记手续的居民,必须携带原房屋有效证件原件、业主有效身份证和同居同意置换的书面证明材料。委托置换的,还需提供委托授权书。二、价格评估凡置换房屋必须进行价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细调查,再经专业人员认真计算,进行复评,得出待置换房屋的评估价格。房屋置换人必须提供合作,并告知物业的客观情况。3、所有确定置换意向的居民,在获得原物业评估价格后,可以正式委托置
-
房屋置换流程上海在线咨询 2022-10-18房屋置换流程: 1、置换登记凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。 2、价格评估凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。 3、置换委托凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估
-
置换房屋流程台湾在线咨询 2022-08-29房屋置换流程: 1、置换登记凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。 2、价格评估凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。 3、置换委托凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后
-
房屋置换流程是怎样的辽宁在线咨询 2023-04-12首先要对自己拟置换出让的房产进行估值,使自己对房屋价值做到心中有数,其次根据自己的居住需求挑选拟置换的新房,选择好房源后决定采取补交差额还是先卖后买的方式进行置换,决定置换方式后签署相关合同,对置换出让的房产进行交割或售卖处置。 1、房屋评估。换房首先要对自己的房屋有一定的价值估算,值多少直接影响到自己的切身利益。 2、选择新房。选择自己心仪的房子,制定换房需求。价格、交通、位置、配套、新旧程度、