如何处理拆迁房产分割纷争案件-法师兄

如何处理拆迁房产分割纷争案件

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-23 03:41:42 490 人看过

一、如何处理拆迁房产分割纷争案件

处理拆迁房产分割纷争案件的方式是可以先进行协商，协商不成的再到法院起诉。有安置房分割协议的，法院会以协议为基础，综合考虑相关因素做出判决。对安置房的分割比例事先没有做约定的，法院会依据拆迁时的补偿人数和补偿方式，结合被安置人的现实居住情况等对安置房进行分割。

二、拆迁房产分割纠纷起诉流程怎么走

1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3．法院将原告的起诉书副本送达被告；

4．被告作出书面答辩；

5．开庭审理；

6．法院做出判决。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、房屋分割需要什么手续

房屋产权分割首先应该通过协议分割或者是裁判分割的方式获得分割的文书，此后携带生效的文书以及相关资料到房管局办理分割登记手续。

《民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第三百零三条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚诉讼
离婚案件中财产争议如何分割

离婚诉讼有争议之时，财产先一般由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，个人财产不分割，共同财产可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻怎样分割财产分割夫妻的财产的方式：一般需先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。属于个人财产的，除另有约定外，一般不分割。二、父母赠予的财产怎么分配父母赠予财产，如果是赠与给夫妻双方的，先由夫妻双方协议分割，如果协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是明确只赠与给一方的，不分，依法归一方所有。三、七十岁的人离婚财产怎么分配七十岁的人离婚财产分配由夫妻双方协议分割，协议不成的，可以向人民法院起诉，请求人民法院进

2023-06-28

420人看过
拆迁安置
发生拆迁安置纠纷财产如何分割？

一、发生拆迁安置纠纷财产如何分割?1、发生拆迁安置纠纷，首先可以采取协商的方式分割财产，协商不成可以起诉。(1)因拆迁安置补偿，往往涉及到家庭共同财产，所以需要通过分家析产来分割财产，在离婚诉讼中往往不能分割，必须在离婚后另行提起分家析产诉讼。(2)分家析产诉讼，应当将家庭所有成员(户口本显示的所有家庭成员)列为共同的当事人，共同原告或共同被告，这样才能保护每一位家庭成员利益。(3)在诉讼之前，应通过律师调查拆迁安置协议，如果档案保管部门不配合，只能在诉讼后申请人民法院调查取证据，但起诉要有最几本的证据，比如离婚证、户籍证明、拆迁资料等，否则立案也存在难度。2、房屋被拆迁获得的补偿款不一定属于夫妻共同财产。(1)婚前旧房屋拆迁因为《民法典》及司法解释规定，一方婚前个人财产，结婚后仍然是个人财产，因此婚前个人的房屋在婚后拆迁安置的房屋应认定为是个人财产，而不是夫妻共同财产。(2)婚后加盖房屋

2023-06-17

165人看过
法律综合知识
如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些

一、如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式如下：1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3．诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、发生房屋拆迁纠纷向哪里投诉发生房屋拆迁纠纷向当地政府投诉，被拆迁人可以向申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。1．拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被

2023-01-11

462人看过
法律综合知识
奉贤分割房产纠纷案件如何找律师

当涉及到房地产纠纷诉讼的过程中，当事人有必要按照以下的步骤去寻找并雇佣合适的律师协助处理：首先，您可以尝试直接与当地的律师事务所取得联系，以便了解专业律师对于此案的看法以及给出的相关建议。接着，在选择合适的律师服务时，您应当充分考虑到律师的专业教育背景、实践经验以及在业内所积累的良好声誉等多方面的要素，从而保证他能为您提供优质且高效的法律服务。最后，如果您决定寻求律师的协助，可以委派他们作为您在诉讼活动中的代理律师以保护您的合法权益不受侵害。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

2024-05-02

185人看过

法律综合知识
拆迁财产分割是如何分的？

一、拆迁财产分割是如何分的？拆迁财产分割是需要根据是否是属于夫妻共同财产来分割。一般来说，拆迁房也属于夫妻双方所共同拥有的房产。在《民法典》中夫妻二人的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，这样分类的目的是便于夫妻二人进行财产分割。当然夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，男女双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利。二、拆迁房屋离婚如何分割？由于拆迁房取得方式的多样化，拆迁房房屋权属状态也是多样化，拆迁房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理：1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名

2024-02-02

82人看过
法律综合知识
离婚财产分割如何处理因家暴引发的争议案件

一、因家暴引发的争议案件离婚财产分割如何处理因家暴而起诉离婚处理财产分割的方法是：1．应先将财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产；2．夫妻个人财产归个人所有，双方可协商分割夫妻共同财产，协商不成的，可申请法院依法分割；3．法院应按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、家暴离婚财产分割纠纷怎么确定管辖一般是由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。如果是对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；对被监禁的人提起的诉讼等，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。三、家暴离婚财产分割

2023-11-14

480人看过
法律综合知识
拆迁如何分房产

拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。商铺拆迁补偿标准包括：替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成

2024-05-09

131人看过
夫妻共同财产
如何合理地分割离婚夫妻的拆迁房产？

夫妻离婚房子拆迁的分割，需要区分是个人财产还是共同财产。个人财产包括婚前个人财产和婚后个人财产，离婚时没有特别约定，对方无权主张分割。关于夫妻共同财产的分割，以平均分割为原则，具体分割方式可由双方协商确定。如果意见不一致，人民法院可以根据实际情况采取实物分割、变价分割、定价补偿等方式，达到离婚财产分割的目的。有房贷的夫妻离婚房子怎么分割夫妻离婚时有房贷的房子由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于婚后贷款买的房，则房产属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理。离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务，由双方共同偿还。对于婚前一方贷款买的房，则房产应属于一方的个人财产，离婚时房产归一方所有。同时对另一方偿还的贷款部分给予相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投

2023-07-02

339人看过

法律综合知识
拆迁财产争议纠纷由谁处理？

一、拆迁财产争议纠纷由谁处理？拆迁财产争议纠纷由当地的人民政府或者是人民法院处理。（一）征地纠纷行政诉讼征地纠纷行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的，这是解决行政争议的重要制度。行政诉讼的受案范围为对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的；认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；认为行政机关没有依法发给抚恤金的；认为行政机关违法要求履行义务的；认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。（二）征地纠纷行政复议征地纠纷行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具

2024-01-24

64人看过
遗嘱继承
老人立了房产遗嘱拆迁分割如何分

一、老人立了房产遗嘱拆迁分割如何分？1、老人的遗产(拆迁房)，有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话)，都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。2、继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。3、房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：(1)、要到派出所开死者的死亡证明。(2)、该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。(4)、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。(5)、继承人的

2023-04-20

452人看过
法律综合知识
离婚时拆迁房分割纠纷要如何起诉？

一、离婚时拆迁房分割纠纷要如何起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。有产权证的拆迁房跟一般的商品房没有任何区别，如果拆迁房是夫妻共有房产，夫妻离婚后，如果其中一方获得了拆迁房的产权，应该对另一方支付补偿金。不过，被拆迁的房产如果是个人财产，离婚时另一方无权分割拆迁安置房。二、离婚争取孩子抚养权如何取证？首先，双方基本条件的取证。离婚案件中夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等一般差距不大，但这并不表示就没有差距，比如直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。因此，取得这一方面的证据，是比较重要的。其次，双方父母基本条件的取证。很多时候，孩子特别对于学龄前儿童，不是夫妻一方

2024-01-29

434人看过
法律综合知识
拆迁款纠纷继承人如何分割

一、拆迁款纠纷继承人如何分割1、因拆迁款分割产生纠纷的，继承人可以协商分割，协商不成的可以向法院起诉，由法院判决。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房屋拆迁补偿流程是怎样的1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需

2024-01-13

100人看过

建设用地
拆迁如何解决房产纠纷拆迁

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。一、拆迁赔偿低了可以怎么处理拆迁赔偿低了可以，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起

2023-03-20

401人看过
法律综合知识
法律案件房产纠纷如何处理

一、昆山房子延期交房怎么办当开发商因除不可抗力外的其他各类因素不能按照约定交付房屋时，必须依照相关规定承担违约责任。若开发商未能如期交付住房，则应在该逾期未超过60个工作日之内，向业主支付每日以万分之三比例计算得出的违约金。而当逾期时间超出60个工作日时，业主则有权利单方面解除购房合同；开发商在收到业主发布的解除合同通知书后，须在60个工作日之内将已经支付的房款返还至业主的账户中，并且按照已付款项的百分之五的比例支付额外的违约金作为赔偿。同时，业主亦可选择要求开发商继续履行其合同义务，在此情况下，开发商需按照每日以万分之五比例计算得出的违约金向业主进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不

2024-03-18

181人看过