房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷找什么部门解决-法师兄

房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:22:02 496 人看过

一、房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？

房屋租赁合同纠纷要搜集以下方面的证据：

1.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。

(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料等；

(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

2.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。

3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。

二、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

房屋租赁合同纠纷可以根据实际情况选择对应的部门解决争议。

1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

三、房屋租赁合同纠纷可以仲裁吗

房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。

根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第三条规定，下列纠纷不能仲裁

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，仲裁委员会不予受理。

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证明房屋租赁法律关系成立的证据：1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。证明当事人主体适格的证据：1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房

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