二手房房产合同公证需要哪些材料-法师兄

二手房房产合同公证需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 09:36:20 182 人看过

一、二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件(至少一式四份)；

二、转让方和受让方的身份证明；

三、共有人身份证明；

四、转让方的婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及其复印件，未婚的由其档案所在地提供未婚证明原件)；

五、《共有人声明》(同意转让)；

六、《收据》(转让方填写)；

七、房屋所有权证明：分两种情况：

1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证；

2、尚未取得房产证和土地证的，应提供：

A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》；

B：一次性付清全部房款的收据或发票；

C：原开发商出具的对其转让行为无异议的证明；

D：按揭公积金贷款购房的，需提供银行附条件同意转让的证明或一次性还清贷款并办理抵押注销登记；

以上材料在申办公证时提供，除《共有人声明》、《收据》及证明、《委托书》原件留公证处外，其他原件经公证员审查后，交复印件(B5纸规格)留公证处归卷。

八、双方填写《国内公证申请表》(法人盖公章、法定代表人或代理人签字盖章；个人签字盖章)；

九、双方在公证员面前作《谈话笔录》(法定代表人或代理人签字盖章；公民个人签字盖章)；

十、公证处认为应当提供的其他有关材料。

说明：

1、《收据》、《共有人声明》、房屋平面图粘在合同内，盖骑缝章。

2、已取得产权证的，双方签《二手房买卖合同》；未取得产权证的，双方签《商品房买卖合同项下权益转让协议》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

优先购买权
准备买卖二手房，需要哪些材料？

买卖二手房需要准备的材料有：1．房屋所有权证原件；2．登记申请书原件；3．申请人身份证明；4．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份；5．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；6．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；7．契税完税或减免税凭证原件。怀来二手房买卖合同需要准备什么证件？1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印

2023-07-06

238人看过
住房公积金
用住房公积金贷款买二手房需要哪些材料

二手房住房公积金贷款材料一、买方1、二代身份证或军官证原件和3份复印件2、户口簿(首页和申请人本页)原件和2份复印件。3、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场申明)原件和2份复印件。4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和复印件1份。5、买房首付款收据和刷卡pos单或现金收款单原件，复印件3份。6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工可在城区管理咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)7、委托扣款还款账户：买卖双方的都需要，贷款办理银行的账户8、收入证明：为缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需要提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原价1份和1份复印件9、缴存证明：在省级分中心石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)

2023-05-04

240人看过
婚前财产
房屋公证需要什么手续，要哪些材料

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。房产公证所需

2023-04-19

427人看过
二手房贷款
南昌住房公积金二手房贷款材料需要哪些

贷款材料1、准确填写的《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》3份;2、借款人、共同借款人的身份证明、户口簿首页及详细页原件和复印件3份，借款人非本市城镇常住户口的，同时提供在本市居住的有效证明原件和复印件3份;3、婚姻状况证明原件和复印件3份(结婚证、离婚证、未婚证明和管理中心统一格式的未婚声明);4、借款人及共同借款人双方所在单位出具的各自经济收入证明原件和复印件3份;5、购住房总价款30%—60%以上的首付款收据(证明)原件和复印件;6、共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》原件3份;7、人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份(授权由受委托银行提供);8、诚信保证书原件3份;9、房地产交易部门成交明细单、契税完税证原件和复印件3份;10、有效的房屋抵押价值评估报告等原件和复印件3份;11、住房公积金贷款偿还委托按年提取协议原件2份;12、委托银行还款账户原件和复印件3份

2023-05-30

96人看过

营业执照
公证合同需要哪些材料？

为了确保合同的合法性和有效性，需要提供一系列文件和证明文件。这些文件包括证明当事人身份的文件、证明法定代表人身份的文件或授权委托书以及身份证件、由双方法定代表人或其代理人签字并加盖公章的合同原件、与合同相关的权利证书和技术资料以及证明法人享有合同权利并承担合同义务的证明。以上文件和证明文件能够确保合同的合法性和有效性。1.证明当事人身份的文件，例如：企业法人的营业执照、社团事业法人的注册登记证书以及机关法人的主管机关批准成立的文件；2.证明法定代表人身份的文件或授权委托书以及身份证件；3.由双方法定代表人或其代理人签字并加盖公章的合同原件；4.与合同相关的权利证书和技术资料；5.证明法人享有合同权利并承担合同义务的证明。哪些文件可以作为公证合同所需的证明资料？根据《中华人民共和国公证法》第二十二条和《司法部关于简化办理公证事项的通知》，公证合同所需的证明资料包括合同当事人的身份证明、委托公

2023-11-15

480人看过
法律综合知识
二手房产纠纷需要什么证据材料

在处理二手房交易引发的相关争议时，各方面的参与者都应提供多种类别的证据，其中包括房屋买卖合约、相关的转账收据和凭证、权威性的房产鉴定报告以及各方当事人所作出的合法陈述等等。这些呈堂证据必须经过严格查证，确保真实性与可靠性之后，方能作为法庭或仲裁庭依据，用以判定事实真相。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

2024-04-26

465人看过
二手房按揭
买二手房要按揭怎么办，二手房按揭需要哪些材料

一、买二手房要按揭怎么办买二手房按揭流程如下：1.选择合适的房产；2.签定房屋买卖合同；3.提交按揭贷款申请；4.等待银行审查结果；5.签订贷款合同；6.等待银行放款；7.房管局备案；8.开立专门还款账户开始还款；9.收房验房。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。二、二手房按揭需要哪些材料二手房按揭需要的材料有：1.借款人合法有效的身份证件；2.借款人经济收入证明或职业证明；3.借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6.所购二手房的房产权利证明；7.与

2023-04-11

283人看过
法律综合知识
房产公证需要哪些材料，房产公证的流程是什么

房产公证需要的材料有公证申请书，申请人的身份证明，房产产权的相关证明材料以及其他相关材料。房产公证的流程是当事人携带相应材料到公证处，填写有关表格，等待公证人员核对相关信息后在财产协议书上签名。一、房产公证需要哪些材料房产公证需要的材料如下：1．公证申请书；2．申请人的身份证明；3．房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；4．与申请公证的事项有关的其他材料。根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、房产公证的流程是什么房产公证的流程是：1．当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未

2023-02-10

332人看过

买受人
房屋买卖合同需要公证吗,公证需要提交哪些材料

一、房屋买卖合同需要公证吗?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。二、申请房屋买

2023-05-05

451人看过
结婚证
买二手房需要怎么办理？需要哪些材料？

办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、二手房贷款的流程二

2023-03-03

383人看过
房产证
签合同买二手房需要房产证吗

看具体情况，有是最好的，没有也可以签订合同。1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司2、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。3、

2023-05-05

181人看过
房产证
二手房产证办理需要多久？需要什么材料？

二手房房产证一般需要15-30个工作日能办好，当事人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，缴纳税金后即可领取房产证。房屋租赁、买卖、典当、抵押、过户、上学、拆迁等情况均需要房产证。一、房屋赠与办理需要多久一般赠与后只需要办理过户，需要时间一般是30天左右。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。1、房产证办理流程是：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户

2023-02-26

421人看过

结婚证
买二手房需要的材料

1、卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件若干；2、买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件若干；如果做二手房贷款，买方还需要准备好收入证明、银行流水、评估报告。一、二手房交易流程中风险1、注意签署合同的人是否是出卖人。2、注意出卖人配偶没有表态是否同意出售的。3、注意房屋的产权性质。4、注意签署的合同，内容是清楚的载明房子相关的信息。5、注意对小区的配套以及小区周边环境要充分了解。6、注意房屋上是否有户口。7、注意房屋是否有抵押的情况。8、注意房屋是否有承租人，因为承租人是有法定的优先购买权。9、注意所有的口头约定可能都没有用。二、二手房交易的流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金

2023-04-02

269人看过
法律综合知识
二手房购买公证必备材料有哪些

一、二手房购买公证必备材料有哪些二手房买卖合同公证需要提交以下这些材料：1．申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2．卖方要提供房屋产权证书及复印件；3．出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4．房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5．单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6．公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。二、民法典中二手房购买公证需要多久民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方申请买卖合同公证的，公证机构收到真实、有效的申请材料后，15天内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请

2023-06-25

429人看过