首例二手房网签案判决网签成立卖房人不能反悔-法师兄

首例二手房网签案判决网签成立卖房人不能反悔

来源：互联网时间： 2023-06-07 17:05:00 121 人看过

二手房买卖过程中，卖房人沈先生在网签后反悔，想注销手续遭到买主拒绝，于是告上法庭要求对方协助注销网签手续。

记者上午获悉，朝阳法院对此案作出一审判决，判令双方继续履行合同，驳回沈先生的起诉。据了解，这是本市首例因房屋买卖网签引发的诉讼。

沈先生和安女士原本是邻居，住在朝阳区和平里附近。2009年2月，双方达成一致，将一套56平方米的房屋以39.9万余元的价格成交。

双方到朝阳区房屋产权权属登记中心，填写了《存量房买卖合同信息表（自行成交）》，安女士准备装修房子，沈先生便将钥匙、电卡等交给她。

然而在2个月后，沈先生因价格问题不愿再卖，要求安女士和他一起去注销网签手续，遭到对方拒绝。

在和平里地段，这样的房子价格应该在80万以上。双方没签书面买卖合同，当然可以注销。沈先生的代理人说。

法院判决

法院认定双方合同已经成立

朝阳法院审理后认为，沈先生虽然提供了双方往来的电话信息，用于证明双方之间协商房款的过程，但该协商过程是在双方已经明确了房款数额后，沈先生就已经明确的房款数额反悔而再次协商的过程，双方在往来信息中并未就新的房款达成一致意见。

根据以上查明的事实，法院认定双方合同已经成立。沈先生以双方约定的房屋价款过低为由，拒绝与安女士签署书面合同，其主张没有证据佐证。沈先生要求安女士履行注销网签信息的诉讼请求，法院不予支持。

据此，法院判决双方继续履行房屋买卖合同，安女士支付房价款39万余元，沈先生配合安女士办理房屋过户手续，并向安女士交付房屋。

据悉，沈先生不服判决已经上诉。

法制晚报

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