夫妻共同购房时应如何约定房屋所有份额-法师兄

夫妻共同购房时应如何约定房屋所有份额

来源：互联网时间： 2023-09-10 13:09:26 420 人看过

一、夫妻共同购房时应如何约定房屋所有份额

夫妻共同购房时应约定房屋所有份额的方式是当事人自行协商约定。

房产证上写谁的名字需谨慎根据《民法典》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。

婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。

在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

二、共同出资买房纠纷怎么起诉

1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3．法院将原告的起诉书副本送达被告；

4．被告作出书面答辩；

5．开庭审理；

6．法院做出判决。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、共同出资买房需要写协议吗？

共同出资买房不一定需要写协议，无论是和谁共同出资买房，最好要签订协议，协议中应当约定清楚各自出资的具体数额，各位出资人的占比份额，付款方式，房产署名，将来房产分割等问题，否则将来发生纠纷时难以维护自己的权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

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