一、退休了能贷款买房吗

已退休的个人在经济状况允许的前提下，依然具备贷款购房的资格，只需个人的资信程度符合相关银行的规定标准，便可按照自身实际财务状况，由银行方面对其进行全面评估，从而确定借款人能够承担的合理贷款数额。

首先要关注的便是年龄因素，大多数合法的贷款产品均对借款人的年龄做出一定的规定，而通常限定在22岁至60岁之间，部分的宽松限制甚至于18至65岁。

一旦超过或低于这个年龄区间，申请人将很有可能无法通过贷款审核。

这是因为随着年龄的增长，个人的赚钱和还款能力会逐渐下降，同时需要应对更多的医疗开支，这无疑将进一步削弱还款能力。

为了控制贷款风险，银行往往会对于申请贷款的退休人员设置较为严格的年龄门槛筛查。

其次，能否拥有稳定的退休收入同样是决定申贷成败的关键因素之一。

部分金融机构已经针对退休人群推出了专门的贷款产品，若想顺利获得贷款，除了满足年龄要求外，还要发展有可观的长期退休金收入。

例如，某些金融机构就对此提出了明确的规定，即退休金不得少于每月2000元人民币，这实际上就构成了一道基本的入门门槛。

没有稳定的退休金来源，或者没有达到法定工作年限无法正常领取退休金的人士，申请贷款的难度将会大大增加是否拥有抵押物也是审核能否贷款的重要考量因素。

与仅限通过信用进行贷款的一些办法相比，也可以选择申请抵押贷款，只要提供适当的房产或车辆等有价值的资产作为抵押，便仍有机缘以这种方式取得借款。

尽管如此，申请手续可能会显得更为复杂，贷款周期也会相应地延长。

归根结底，虽然退休人群在贷款市场上属于相对较弱的一方，但若能确保年龄符合要求并每月保持稳定的退休金收取，那么申请贷款并非无法完成之事。

《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、退休还能贷款买房子吗

广大退休人员亦可申请房贷用以购房，只要你符合银行设定的各项贷款条件，那么便可充分评估你的经济现状与潜在偿债能力，以此得出你最大可负担的贷款额度，在这个基础上予以批准。

首先，我们需要关注年龄是否符合要求。

许多贷款产品都对借贷人的年龄做出了明确的限制，通常是介于22岁至60岁之间，有的甚至延长到18至65岁，而过度超过或者是不足该年龄范围，都将无法获得贷款资格。

其背后的道理在于，步入老年后，无论是收入来源还是偿还债务的能力都可能随之下降，再加上因身体状况所需的医疗支出会进一步削弱偿债能力，因此从控制放贷风险的角度出发，银行会对老年借贷申请人设置严格的年龄门槛。

其次是强调有无养老金的问题。

部分金融机构针对老年人推出了专门的贷款服务，要想顺利获批贷款，除了满足年龄要求外，还有一项关键指标是你能否按时领取养老金。

具体来说，养老金的数额以及是否稳定都会对你的贷款申请产生实质性的影响。

因为，与基本消费开销相除后的剩余资金，决定着你的还款能力，储蓄越多，还款能力也就越突出。

例如，某些金融机构对领取养老金的最低标准设为每月不低于2000元，这便是一道难以逾越的门槛，对于那些没有职业和未达到退休年龄并不能领取养老金的申请人而言，他们在贷款续贷方面也就变得相当困难抵押物也是不可或缺的考虑要素。

如果你拥有住房或是轿车等价值物品作为抵押品，同样可以通过这种方式来获取借款。

但是这个程序可能相对复杂，贷款周期会较长。

总的来说，虽然退休人士在信贷市场上属于相对脆弱的群体，贷款请求容易遭到拒绝，但是在年龄合适且能定期领取稳定养老金的条件下，申请贷款并非难事。