小产权房能做公证吗-法师兄

小产权房能做公证吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 21:32:47 394 人看过

小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。

一、回迁房公证有效吗

业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做证交易。

公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。如果房屋价值100万，只需贷20万，评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。抵押公证费都是按照房屋价值来收取的，而不是贷款金额。

三、作遗嘱需要公证吗

写遗嘱是否需要公证需要自己来决定，法律并没有强制规定遗嘱必须进行公证。自己写遗嘱属于自书遗嘱，只要符合法律规定，就会发生法律效力，无需公证。公证遗嘱也是遗嘱的一种形式，效力比自书遗嘱要强一些。实践当中，由于大家对法律知识了解的并不全面，有时在自已写遗嘱的时候容易出现一些错误，在使用遗嘱时可能发生法律效力上的争议，或者是理解上的分歧，甚至是执行上的困难。而如果去公证处作公证，公证人员会帮助我们审查合法性，以及行文表述上的一些务实的、明确的解释，保证内容的合法性。因此，如果自己不放心的话，可以去进行遗嘱公证。

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