这段内容讲述了租赁房屋拆迁时房客和出租人的权利和义务。房客应在规定的期限内完成搬迁,并保留相关的证据,以便与拆迁人和房东协商补偿问题。如果承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用,出租人应对承租人的装修进行补偿或支付搬家补助费等损失。房东有责任告知承租人房屋可能被拆迁的信息,因为这关系到双方合同的签订和承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
如果租赁的房屋被拆迁,房客应在规定的期限内完成搬迁,但需要保留相关的证据,以便在搬迁后与拆迁人和房东协商相关的补偿问题。二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。三、对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
拆 迁 补 偿 标 准 是 多 少 ?
根据我国的拆迁补偿政策,拆迁补偿的标准是由省、市、自治区人民政府根据当地经济发展水平、房地产市场价格和拆迁安置情况等综合因素制定的。拆迁补偿主要包括房屋拆迁补偿、土地拆迁补偿以及停产停业损失的补偿。
根据《中华人民共和国拆迁法》规定,拆迁补偿标准应当由被拆迁人的拆迁补偿安置方案确定,拆迁补偿安置方案应当明确拆迁补偿的方式、金额以及支付期限等事项。拆迁补偿标准应当与拆迁项目的性质、拆迁范围内被拆迁人的人口、房屋面积等因素相适应。
拆迁补偿标准的制定和调整应当严格遵循法律法规的规定,维护被拆迁人的合法权益,保障拆迁项目的顺利进行。同时,拆迁补偿标准的制定和执行也应当接受社会各界的监督,确保拆迁工作的公开、公平、公正。
拆迁补偿是房屋租赁中承租人最为关心的问题之一。在房屋拆迁时,承租人应该保留相关证据以便与拆迁人和房东协商补偿问题。如果房屋拆迁导致房屋无法正常租赁使用,出租人应承担一定数额的装修补偿或搬家补助费等损失。房东有责任告知承租人房屋拆迁的相关信息,以便双方及时协商解决问题。拆迁补偿标准应当由被拆迁人的拆迁补偿安置方案确定,拆迁补偿安置方案应当明确拆迁补偿的方式、金额以及支付期限等事项。拆迁补偿标准的制定和调整应当严格遵循法律法规的规定,维护被拆迁人的合法权益,保障拆迁项目的顺利进行。同时,拆迁补偿标准的制定和执行也应当接受社会各界的监督,确保拆迁工作的公开、公平、公正。
《城市房屋拆迁管理条例》第十二条:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。
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拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>
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承租人如何获得拆迁补偿河南在线咨询 2022-11-20承租人可以按照租赁合同的约定获得搬迁补助、停产停业损失等补助款。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人
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承租人能获得拆迁赔偿吗?江西在线咨询 2023-05-19如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的,也无权要求相关部门进行补偿。 但是,虽然承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于规定,承租人可以基于房屋租
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承租人能获得拆迁赔偿吗香港在线咨询 2022-06-28如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的,也无权要求相关部门进行补偿。 但是,虽然承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于规定,承租人可以基于房屋租
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承租人能获得拆迁赔偿吗?重庆在线咨询 2022-12-31如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的,也无权要求相关部门进行补偿。 但是,虽然承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于规定,承租人可以基于房屋租
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如果商铺被拆迁,承租人要如何获得赔偿?河北在线咨询 2021-10-26除了承租人本身没有的使用权和所有权之外,其他补偿应该属于承租人。现场拆迁有6个补偿项目,除非在签订租赁协议时约定,否则拆迁租赁双方将分割补偿。例如,只租赁土地,撤去时可以获得现场重置价格、停业损失、装修附属物的转移费、机械设备等相应的补偿。如果租赁是现场,土地和现场的补偿不属于承租人,除非放弃其他补偿,否则应属于承租人,停业损失属于实际经营者。如何确定实际经营者?实践有两个观点。一个观点是实际经营