沪房管保〔2010〕231号
各区县住房保障房屋管理局、市住房保障事务中心，各房地产开发企业:
为规范经济适用住房的预售申请和审核，根据《上海市房地产转让办法》和《上海市经济适用住房管理试行办法》等规定，制定《上海市经济适用住房预售申请和审核实施办法（试行）》。现印发给你们，请认真按照执行。
上海市住房保障和房屋管理局
二○一○年七月六日
上海市经济适用住房预售申请和审核实施办法（试行）
为规范经济适用住房的预售申请和审核，根据《上海市房地产转让办法》和《上海市经济适用住房管理试行办法》等规定，提出如下实施办法。
一、本市行政区域内的经济适用住房项目均应按本实施办法进行预售申请和审核。
二、经济适用住房项目所在区（县）住房保障房屋管理局负责核发经济适用住房预售许可证。
三、经济适用住房的预售标准按照本市商品房预售的相关规定执行。
四、房地产开发企业在取得施工许可证后两个工作日内办理新开工登记，预搭楼盘表。
五、房地产开发企业在申请经济适用住房预售前，应先向市住房保障事务中心申请办理项目预售认定，并申报如下事项：
（一）建设单位已按建设项目协议书约定支付土地前期款；
（二）建设项目结算价格已经专业机构核定，并经市或区（县）住房保障中心确认；
（三）建设项目住房销售基准价格、5年后上市转让总价款的分配比例已经市或区（县）价格主管部门会同同级房屋管理部门审核，并按规定批准。
市住房保障事务中心受理后应开具《经济适用住房项目预售认定单》（以下简称《认定单》）。
六、房地产开发企业应凭市住房保障事务中心开具的《认定单》至经济适用住房项目所在区（县）住房保障房屋管理局申请预售许可，并提交如下书面材料。
（一）申请报告。申请报告须写明申请预售的经济适用住房的基本情况，包括具体座落、结构，交付使用日期，申请预售的房屋面积、幢数、编号等；
（二）经济适用住房预售情况表（以下简称《预约单》）；
（三）《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；
（四）建设用地使用权划拨决定书和房地产权证；
（五）建设工程规划许可证；
（六）建设工程施工许可证；
（七）房地产测绘机构出具的工程进度现场鉴证报告；
（八）与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订的预售款监管协议；
（九）水、电、煤等配套已落实的有关证明；
（十）物业管理用房设置的室号、面积等相关资料；
（十一）业主临时公约，与所聘物业管理公司签订的物业前期管理服务合同，物业公司的资质证书；
（十二）经济适用住房总平面图、分层平面图及建筑明细表（含预测面积测绘成果报告）；
（十三）经济适用住房项目所在区（县）公安部门出具的编制门牌号批复。
七、区（县）住房保障房屋管理局应根据《预约单》受理预售项目，确认申请企业提交的书面材料齐备，方可受理，并开具受理回执。
八、区（县）住房保障房屋管理局受理经济适用住房预售申请后，进行审核。对符合预售条件的，发给经济适用住房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不准预售的决定，并书面通知申请企业。
关于印发《上海市经济适用住房预售申请和审核实施办法（试行）》的通知
沪房管保〔2010〕231号
各区县住房保障房屋管理局、市住房保障事务中心，各房地产开发企业:
为规范经济适用住房的预售申请和审核，根据《上海市房地产转让办法》和《上海市经济适用住房管理试行办法》等规定，制定《上海市经济适用住房预售申请和审核实施办法（试行）》。现印发给你们，请认真按照执行。
上海市住房保障和房屋管理局
二○一○年七月六日
上海市经济适用住房预售申请和审核实施办法（试行）
为规范经济适用住房的预售申请和审核，根据《上海市房地产转让办法》和《上海市经济适用住房管理试行办法》等规定，提出如下实施办法。
一、本市行政区域内的经济适用住房项目均应按本实施办法进行预售申请和审核。
二、经济适用住房项目所在区（县）住房保障房屋管理局负责核发经济适用住房预售许可证。
三、经济适用住房的预售标准按照本市商品房预售的相关规定执行。
四、房地产开发企业在取得施工许可证后两个工作日内办理新开工登记，预搭楼盘表。
五、房地产开发企业在申请经济适用住房预售前，应先向市住房保障事务中心申请办理项目预售认定，并申报如下事项：
（一）建设单位已按建设项目协议书约定支付土地前期款；
（二）建设项目结算价格已经专业机构核定，并经市或区（县）住房保障中心确认；
（三）建设项目住房销售基准价格、5年后上市转让总价款的分配比例已经市或区（县）价格主管部门会同同级房屋管理部门审核，并按规定批准。
市住房保障事务中心受理后应开具《经济适用住房项目预售认定单》（以下简称《认定单》）。
六、房地产开发企业应凭市住房保障事务中心开具的《认定单》至经济适用住房项目所在区（县）住房保障房屋管理局申请预售许可，并提交如下书面材料。
（一）申请报告。申请报告须写明申请预售的经济适用住房的基本情况，包括具体座落、结构，交付使用日期，申请预售的房屋面积、幢数、编号等；
（二）经济适用住房预售情况表（以下简称《预约单》）；
（三）《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；
（四）建设用地使用权划拨决定书和房地产权证；
（五）建设工程规划许可证；
（六）建设工程施工许可证；
（七）房地产测绘机构出具的工程进度现场鉴证报告；
（八）与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订的预售款监管协议；
（九）水、电、煤等配套已落实的有关证明；
（十）物业管理用房设置的室号、面积等相关资料；
（十一）业主临时公约，与所聘物业管理公司签订的物业前期管理服务合同，物业公司的资质证书；
（十二）经济适用住房总平面图、分层平面图及建筑明细表（含预测面积测绘成果报告）；
（十三）经济适用住房项目所在区（县）公安部门出具的编制门牌号批复。
七、区（县）住房保障房屋管理局应根据《预约单》受理预售项目，确认申请企业提交的书面材料齐备，方可受理，并开具受理回执。
八、区（县）住房保障房屋管理局受理经济适用住房预售申请后，进行审核。对符合预售条件的，发给经济适用住房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不准预售的决定，并书面通知申请企业。
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沪建安质监[2010]59号各有关单位：《上海市建设工程安全生产动态考核管理试行办法》（沪建交[2009]1552号）已印发，并于2010年4月1日起实施，为更好地贯彻执行该办法，特制订《上海市建设工程安全生产动态考核管理试行办法实施细则》，请认真贯彻执行。附件一：《上海市建设工程安全生产动态考核管理（工地）记分抄告单》；《上海市建设工程安全生产动态考核管理人员记分抄告单》附件二：《上海市建设工程安全生产动态考核管理信息汇总表（一）》；《上海市建设工程安全生产动态考核管理信息汇总表（二）》《上海市建设工程安全生产动态考核管理试行办法实施细则》一、基本工作流程1、日常监管。监督机构在监督过程中，发现现场存在涉及《动态考核办法》规定的记分项时，应按规定对相关当事人及时予以记分，并办理当事人确认手续（见附件一）。2、网上登录。监督机构应于记分之日起3个工作日内，经对记分事项及确认手续等审核无误后2023-06-07486人看过 -
沪房管保〔2010〕212号各区（县）住房保障和房屋管理局、民政局，各区（县）、街道（乡镇）住房保障机构，各区（县）居民经济状况核对中心:根据建设部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保[2010]59号）和《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发[2009]29号）的有关规定，为加强经济适用住房申请审核工作，严肃查处申请经济适用住房中的隐瞒虚报行为，现就有关问题通知如下：一、共同申请人或者单身申请人（以下合称申请人）申请经济适用住房时，应当如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房、收入和财产等基本信息，据实提交申请材料，并对申报信息的真实性负责。相关个人或者单位为申请人出具证明材料的，应当对证明材料的真实性负责。各级住房保障机构和相关核对机构，应当认真核查、核对申请材料和证明材料，严格按照规定开展审核工作，并对审核认定和处理意见负责。二、申请人有下列情形之一的，认定为隐瞒虚报行为：2023-06-10411人看过 -
州、地、市建设局（房产局），房改领导小组，财政局，现将《青海省城镇经济适用住房建设管理办法》印发给你们，请遵照执行。青海省城镇经济适用住房建设管理办法第一条为了加强对经济适用住房建设的管理，加快经济适用住房的开发建设，解决中低收入家庭的住房问题，不断提高城镇职工居民的住房水平。根据《城镇经济适用住房建设管理办法》（建房[1994]761号），结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，具有社会保障性质，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住房）建设的普通住宅。第三条本办法适用于本省境内的机关，企事业单位和房地产开发公司开发建设的经济适用住房。第四条省建设行政主管部门负责全省经济适用住房开发建设管理工作。根据国家的方针、政策，编制经济适用住房的发展规划和计划，制定实施方案，指导经济适用住房的建设。各州（地、市）、县建设（房地产）行2023-04-22285人看过 -
法律综合知识各区、县住宅局(办)和浦东新区住宅发展署，各示范居住区开发建设单位：为使上海示范居住区开发建设工作健康、有序地开展，根据市政府批转的《上海市开发建设示范居住区实施纲要》的要求，我办拟定了《上海市开发建设示范居住区申报审批办法》，现印发给你们，请按照执行，并抓紧做好有关申报工作。上海市示范居住区开发建设领导小组办公室一九九七年四月十八日上海市开发建设示范居住区申报审批办法为了规范上海市开发建设示范居住区的管理，根据沪府(1997)15号文《上海市开发建设示范居住区实施纲要》，特制定本程序。一、市、区、县凡具备开发建设示范居住区基本条件的基地，均可申报创建示范居住区。凡进行示范居住区开发建设，必须报经市示范居住区开发建设领导小组批准。二、开发建设示范居住区的申报须具备以下基本条件：(1)市、区、县居住区(住宅小区)住宅建筑面积不少于10万平方米，效县城镇居住区(住宅小区)住宅建筑面积可酌情适当2023-06-10238人看过
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广东分署，各直属海关：为了保证海关人员依法行政，正确处理在外勤工作中与工作对象的关系，进一步加强海关廉政建设，经国务院领导批准，总署决定在全国海关实行“九不准”的外勤工作纪律，并制定印发了《关于海关外勤工作纪律的规定》。为保证海关外勤工作纪律各项规定的落实，总署决定对海关外勤实行费用自理制度，并制定了《海关外勤经费管理办法（试行）》，现印发你们，请遵照执行。执行中如有问题，请向总署财务装备司反映。附件：海关外勤经费管理办法（试行）第一条为加强海关廉政建设，正确处理与工作对象的关系，保证《关于海关外勤工作纪律的规定》的贯彻落实，根据国务院和财政部的有关规定，参照《审计署机关及派出机构审计外勤经费管理试行办法》，本着方便、有效、节约开支的原则，制定本办法。第二条本办法所称“海关外勤”系指海关工作人员为履行职责，到企业执行工作任务。第三条海关实行外勤经费完全自理制度，其经费开支标准为：到异地执行2023-04-22328人看过 -
各区县房地局:根据《上海市人民政府批转市房地资源局、市民政局关于本市扩大廉租住房受益面工作意见的通知》（沪府[2007]68号），为做好廉租住房申请家庭住房面积的核定，现将《廉租住房申请家庭住房面积核定办法》印下发给你们，请遵照执行。特此通知。廉租住房申请家庭住房面积核定办法一、户的计算：1、申请人户口所在地有两本及两本以上户口簿的，按一户统算住房面积。2、夫妻双方户口均在单位集体户口内的，可作为无房户。按政策回沪（插队落户、支内、冤假错案、刑满释放等）并具有本市城镇常住户口家庭，在本市无直系亲属或虽有直系亲属但住房困难，因无房借住他处的，可作为无房户。二、人口计算：核定人口数：按申请人户口所在地实际居住的户口人数计算。独生子女按实计算人口数。下列人员可计算人口数：1、户口在外地或在本市工作学习单位，且实际居住在申请人户口所在地的申请人配偶、未婚子女；2、申请人家庭中原户口在本市，且未另立2023-06-10236人看过 -
根据舟山市人民政府办公室舟政办发（2004）78号文件，《舟山市定海区经济适用住房实施办法（试行）》自2004年9月1日起施行，现将有关事项告之如下：为建立和完善我市多层次的住房供应体系，切实解决舟山市定海区低收入人群尤其是世居定海的低收入人群住房困难问题，决定建设我市定海城区经济适用住房。首批经济适用住房申请必须同时符合以下条件：2003年12月31日前，1、取得定海城区四街道32个社区居委会范围内城镇非农业户口10年以上（含10年）；2、家庭人均住房建筑面积小于12平方米（包括租住公房、自有私房）；3、家庭人均年收入小于5000元；4、申请人系已婚家庭或年龄在30周岁以上（含30周岁）的单身者。自公告之日起到2004年10月15日止，凡符合舟山市定海城区经济适用住房申请条件的居民，可向所在地居委会申报。逾期不申报的视为自动放弃。特此公告舟山市城乡建设委员会二00四年九月一日2023-06-10361人看过 -
浦东新区土地规划局、区县房屋管理（土地）局、市房地产交易中心、浦东新区房地产交易中心、区县房地产交易管理办公室（中心）：为积极推进住房租赁规范化管理，全面落实《上海市关于实施城市住房租赁管理办法的意见》（以下简称《实施意见》），我局根据《实施意见》，制定了《上海市城市房屋租赁管理办法实施意见》操作细则。现印发给你们执行。如果在实施过程中发现需要修改或补充的问题，请及时向市政府反馈。2023-05-07409人看过
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各县、市、区人民政府，岳阳经济技术开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直及驻市各单位：《市区存量公有住房按经济适用房价出售办法》已经市人民政府原则同意，现印发给你们，请遵照执行。二OO二年七月十五日市区存量公有住房按经济适用房价出售办法根据《湖南省人民政府关于扩大住房消费促进住房建设的通知》（湘政发［2001］27号）和省房改房建领导小组湘房发［2002］001号文件精神，为做好我市市区存量公有住房按经济适用房价出售工作，特制定本办法。一、各单位2001年12月31日前自建、腾退的可售公有住房尚未向职工出售的，统称为存量公有住房。存量公有住房从2002年1月1日起按经济适用房价向职工出售。二、市区（含岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、南湖风景区）经济适用房出售基准价为砖混结构配套住房685元/平方米，商品房基准价为880元/平方米。每栋、每户存量公有住房出售价格应根据楼层、朝向、2023-04-22386人看过 -
各有关单位：现将《上海市工程钻探劳务资质管理实施细则(试行)》印发给你们,请遵照执行。上海市建设和管理委员会二00二年六月六日上海市工程钻探劳务资质管理实施细则（试行）第一条为适应社会主义市场经济发展和工程勘察设计行业管理体制改革的需要,保证建设工程勘察设计质量,根据《建设工程勘察设计企业资质管理规定》(建设部令第93号)、建设部《关于颁发工程勘察资质分级标准和工程设计资质分级标准的通知》(建设[2001]22号)、建设部《关于印发〈工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定〉的通知》(建设[2001]178号),结合本市实际情况,制定本细则。第二条凡从事建设工程钻探劳务活动的企业,经本市工商行政管理部门登记后可向上海市建筑业管理办公室提出工程钻探劳务资质申请,并向指定的资质审查受理部门申报资质材料，经审查合格并取得资质证书后,才能承担相应的王程钻探业务。第三条申请资质条件:(一)具有3年以上2023-04-22415人看过 -
各区、县住房公积金管理部、上海市住房置业担保有限公司：《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》经上海市住房公积金管理委员会第二十四次全体会议审议通过，并按2010年6月2日上海市住房公积金管理委员会第二十六次全体会议的要求修改，现印发给你们，请遵照执行。上海市公积金管理中心二О一О年六月二十九日上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)第一条(目的和依据)为加快上海住房保障体系建设，提高本市中低收入职工购买经济适用住房的能力，上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)根据国家有关法律、法规和《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》(沪府发[1999]27号)、《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发[2009]29号)的相关规定，特制定本实施细则。第二条(定义)本实施细则所称的住房公积金个人购买经济适用住房贷款(以下简称住房公积金经适房贷款)，是指符合2023-04-22314人看过 -
发布部门:北京市高级人民法院、北京市财政局、北京市民政局、北京市劳动和社会保障局发布文号:京高法发[2008]247号北京市第一、第二中级人民法院；各区县人民法院、财政局、民政局、劳动和社会保障局：现将北京市高级人民法院、北京市财政局、北京市民政局、北京市劳动和社会保障局联合制定的《北京市实施司法救助制度管理办法（试行）》发给你们，请遵照执行。执行中如遇问题，请及时报告。北京市高级人民法院北京市财政局北京市民政局北京市劳动和社会保障局二○○八年八月十五日《北京市实施司法救助制度管理办法（试行）》第一条为贯彻落实党的十七大精神以及中央有关进一步做好司法救助工作的要求，为保障经济困难的申请执行人以及信访人的基本生活和伤病治疗，维护社会和谐稳定，结合实际，制定本办法。本办法所称司法救助，是指人民法院在办理执行及涉法涉诉案件中，针对生活确实困难、迫切需要救助的当事人，采用救助金的形式给予的临时救助2023-06-05118人看过
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各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：市机关事务管理局、市房改办、市财政局、市监察局制定的《长沙市市直机关工作人员集资兴建经济适用住房实施办法》已经市人民政府同意，现予印发，请遵照执行。一九九八年十二月三十一日长沙市市直机关工作人员集资兴建经济适用住房实施办法为加快经济适用住房建设，解决市直机关工作人员中无房户和住房困难户的住房问题，促进经济繁荣，特制定以下办法：一、参加集资建房的对象和范围市直行政事业单位的在职职工和离退休人员中的无房户和原购公有住房户建筑面积低于户控标准（指一般干部65m2，科级干部75m2，处级干部85m2）15m2以上的均可参加集资建房。年龄在30岁以下的未婚职工和原购房户建筑面积低于户控标准15m以内的原则上不参加此次集资建房。二、集资建房的地点、户型、面积及价格标准此次集资建房的地点拟在德政园、美蓉苑、四方坪、咸家湖、市委市政府大院新址等处选择一处集中成片建设2023-06-1054人看过
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【发布日期】2003-1-1【实施日期】2003-1-1【发布单位】省物价局【文号】苏价服(2002)450号各市及常熟市物价局、建设局：为促进经济适用住房建设健康发展，规范经济适用住房价格管理，保障中低收入家庭的购房需求，根据国家计委、建设部印发的《经济适用住房价格管理办法》，结合我省实际，制定了《江苏省经济适用住房价格管理办法实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。江苏省经济适用住房价格管理办法实施细则第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房建设健康发展，保障中低收入家庭的住房需求，根据国家计委、建设部制定的《经济适用住房管理办法》，制定本实施细则。第二条本实施细则适用于在我省城市规划区内经济适用住房的价格管理。第三条本实施细则所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭销售的普通居民住房。第四条县级以上政2023-04-2286人看过
保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房，包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定，并需要提交相关证明材料，如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益，缓解... 更多>
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关于印发《居民经济适用房申请报告》的通知广西在线咨询 2022-04-06购买经济适用住房申请书经济适用住房管理办公室：我是公司和职工，工作多年，由于收入低，一直没有一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。北京市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是中央的政策好，是北京市的政策好。看到最近发布的北京市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申 -
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法适用于什么情况？云南在线咨询 2022-03-08已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 （1999年4月19日建设部1999年第69号令公布，自1999年5月1日起施行） 第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，制定本办法。 第二条本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售 -
北京市经济适用房申请、审核、配售、配售管理工作的管理办法是什么辽宁在线咨询 2022-01-26第一章总则第一条为规范本市经济适用住房购买资格审核和配售管理工作，根据《中共北京市委、北京市人民政府关于贯彻落实的实施意见》(京发[2007]22号)和《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法(试行)的通知》(京政发[2007]27号)，制定本办法。第二条北京市低收入住房困难家庭购买经济适用住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。第三条市住房保障管理部门负责本市经济适用住房管理的指导、监 -
杭州市余杭区经济适用住房实施办法，杭州市余杭区经济适用住房政策浙江在线咨询 2022-02-11杭州市余杭区经济适用住房实施办法一、为保障余杭区低收入家庭的基本住房需求，规范经济适用住房建设和管理行为，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发 z2007｛24号），建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局联合发布的《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房 z2007｛258号），《杭州市区经济适用住房管理办法》（杭政 -
申请经济适用房后，经济适用房的使用人和申请人是否可以出售经济房新疆在线咨询 2022-02-11根据规定，经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住，不得用于从事其他活动。已购买经适房的家庭不得私自出售，但区住房保障管理部门可以回购。回购住房继续作为保障性住房房源，价格由政府规定。申购经适房所需四条件购买经适房要同时符合四个条件：首先，申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年(家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年)。其次，申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不
