房屋过户费用的计算是:
房产交易盈利部分
20%或者房款
1%的个人所得税;
1.5%的契税;
0.05%的印花税;
差价5.6%(房产证未满
2年)的增值税;
3元/平的交易费;
1.
36元/平的测绘费;
200元权属登记费取证费。
房屋过户流程有哪些房屋过户费用如何算
(一)已满五年的,需要缴纳的税费包括:
1.交易契税:二手房成交价1.5%(买方缴纳);
2.印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳);
3.交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
4.证件工本费:80元;
5.个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%。
(二)如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
1.营业税:成交价5.5%(买方缴纳);
2.交易契税:二手房成交价1.5%(买方缴纳);
3.印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳);
4.交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
5.证件工本费:80元(买方缴纳);
6.个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%;
7.(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
(三)过户费如何计算
1、交易手续费:
(1)存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳
(2)新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
(3)新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%
(4)房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
2、登记费:
(1)土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳
(2)经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
(3)农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳房屋过户流程
房子过户费用能减免吗
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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房屋过户费用怎么算?重庆在线咨询 2022-03-24一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的
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