房屋过户费用的计算是：

房产交易盈利部分

20％或者房款

1％的个人所得税；

1．5％的契税；

0．05％的印花税；

差价5．6％（房产证未满

2年）的增值税；

3元／平的交易费；

1．

36元／平的测绘费；

200元权属登记费取证费。

房屋过户流程有哪些房屋过户费用如何算

（一）已满五年的，需要缴纳的税费包括：

1．交易契税：二手房成交价1．5％（买方缴纳）；

2．印花税：二手房成交价0．05％（买卖双方各缴纳）；

3．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）；

4．证件工本费：80元；

5．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）20％。

（二）如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：

1．营业税：成交价5．5％（买方缴纳）；

2．交易契税：二手房成交价1．5％（买方缴纳）；

3．印花税：二手房成交价0．05％（买卖双方各缴纳）；

4．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）；

5．证件工本费：80元（买方缴纳）；

6．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）20％；

7．（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳。

（三）过户费如何计算

1、交易手续费：

（1）存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳

（2）新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳

（3）新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％

（4）房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

2、登记费：

（1）土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳

（2）经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

（3）农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳房屋过户流程

房子过户费用能减免吗

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。