1、检查门窗判质量
价差门窗是最基础的工作,如果发现门窗有问题,一定要及时让开发商进行修理或者更换。通过检验门框固定和牢固度,确认门安装是否牢固,门框与墙体洞口填补是否合理。检查窗户玻璃是否有疤痕,有则及时更换;检查窗纱看是否破损,或者是否有很大的划痕;检查窗户开合时是否碰墙,否则墙面很容易被毁坏。
2、不渗不漏卫生间
大家住在楼房里,最怕出现的就是漏水问题,无论是楼上漏水还是楼下漏水后果都是很严重的。如果楼下漏水了,说明地面防水不合格;如果卫生间外墙体有水渍现象,说明卫生间墙体防水质量不合格。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。
3、顶层住户查渗雨
如果买的是顶层,一定要查有无雨水渗漏的痕迹。房屋要么经过两场大雨的考验,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年,出现漏水问题马上找开发商整修。
一、其他细节
1、打开龙头查漏堵
家庭生活每天会产生大量的废水,这时候排水工作就显得很重要了,必须要保持排水系统的通畅才可以。上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
2、保险插座护幼童
家庭用电安全问题很重要,尤其是对不懂事的孩子,一定要做好用电保护。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,插座都必须带保险装置。保险装置就是单独用物体插不进去插座孔眼中,必须两个插座孔眼同时插入物体才能插进去。你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。
3、厨卫紧邻通风道
大家都知道,厨房、卫生间是每天排污量非常大的地方,不仅会产生很多的固体废弃物,还会产生很多的废水,如果处理不好就会有发霉、异味等问题出现。厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
二、交房验房需要注意什么?
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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开发商交房应该做哪些检验广东在线咨询 2022-11-101、购房者在开发商交房时应查验屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、热水器、暖气有无问题;房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。 2、法律依据:《建设工程质量管理条例》 第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具
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交房交房后开发商逾期怎么办,开发商逾期交房怎么办山西在线咨询 2022-02-18到了约定的日期,开发商无法交房可以要求承担违约责任,赔偿损失,如果协商不成可以起诉,你们是否和开发商协商过违约问题呢?合同是否约定了违约责任以及纠纷解决方式呢? 这样吧,现在我要具体看看你的案件情况,你不能放过任何可以维护自己权利的机会。我现在正好有时间,你可以来电免费咨询一下,我了解一下情况,再给您具体指导。你可以具体的参考,再行决定。
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房地产开发商交付房屋后什么时候开始验收黑龙江在线咨询 2022-01-261、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题,
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2022年开发商交房应该做什么检验澳门在线咨询 2022-11-131、购房者在开发商交房时应查验屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、热水器、暖气有无问题;房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。 2、法律依据:《建设工程质量管理条例》 第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具