一、地上车库能做买卖么
地上车库是不可以做买卖的,这种行为改变了车库的建设用途,是属于违反法律规定的。车库的功能是给业主提供停车用途的,不可以擅自修改建设用途。
《中华人民共和国土地管理法》规定:第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
二、车库店面可以办理营业执照吗?
车库店面不可以办理营业执照。车库的使用用途是已经确定了,是不可改成其他的商业或者居住用途的。办营业执照需要提供住址类型有:商住两用型、商用型。办执照时需要提供场地的房产证复印件和租赁合同。
三、租赁车位的好处有哪些
一次性投资10多万元的车位费,对普通老百姓来讲,压力太大。加上买车位后每月还要交管理费,即使没停车也要交。从经济角度考虑,购买一个10多万元的车位的成本回收期是需要40年左右。可是一辆车用得了40年吗?一般用15年就无法使用了.在这期间你需要更换3辆车才能值回车位票价。那么这时租车位的优点就体现出来了:
第一,租金费用低,车位租金是政府物价部门限定的,上涨幅度有一定的局限性。
第二,灵活,有车就停,没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。
第三,资金流动性高,租车位只需要每个月支付一小部分的钱,有更多的流动资金。而且如果你有10多万元的启动资金用作其他投资(比如说创业)可以获得一笔可观的收入。
第四,租车位更加随机和轻松,而且还有保险。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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地下车库车位能买卖吗黑龙江在线咨询 2023-04-25建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。 有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权): (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内; (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内; (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。 法律依据:《中华
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车库买卖澳门在线咨询 2022-02-04如有产权可以正常过户交易;如没有也一定有东西证明,如在房产证上体现、有土地使用证,(需重新丈量房产面积,公正修改产证面积),(如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的“产权证”,到开发商处核实直接找开发商改个名字,即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。)如果车库只在房产证备注中作了标明,却没有独立产权证,则车库不能单独交易,只能随房
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车库和A在一起,过户给买家,但并未卖车库,怎么能证明车库没卖吉林省在线咨询 2022-10-24也就是说你与房主之间没写进合同中呗,那也没有办法,只能等过户时一同办理过户啦,过完户再给房款就行啦。
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无产权证车库不能买卖吗河北在线咨询 2022-06-251、无产权证车库是不能买卖的,购买没有产权的地下室车库,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。 2、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的,就单独的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的权,双方买卖的车库是可以办理产权证,否则该车库不能作为买卖地标的,因为按照房地产管理法规定,未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。