分析发包人可以要求解除合同的情形-法师兄

分析发包人可以要求解除合同的情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 12:50:07 375 人看过

一、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

二、发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）未按约定支付工程价款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

（三）不履行合同约定的协助义务的。定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

发包人可以行使法定解除权的情形有哪些

发包人可以行使法定解除权的情形包括以下几点：

1、承包人明示不履行合同义务；

2、承包人将建设工程转包，非法分包的；

3、由于不可抗力，合同目的无法实现。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；

4、一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现。

《中华人民共和国民法典》

第八百零八条本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。

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