徐州不动产证和房产证有什么区别-法师兄

徐州不动产证和房产证有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-29 10:51:08 349 人看过

2017徐州不动产登记证和房产证区别：

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异：

外形：

“不动产证”

外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；

内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

“房产证”

外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

综合以上：

两者对比得知：

1、“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

2、“不动产登记是和《民法典一体的，《民法典明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证与不动产证有什么区别，房产证包括哪些

房产证与不动产证的区别在于两者名称、内容以及发证机关存在差异，不动产证包括房产证的内容，但是还增加了镭射区、不动产单元号等内容。房产证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》以及《房屋他项权证》。一、房产证与不动产证有什么区别房产证与不动产证的区别：1.不动产证和房产证名称不同。不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2.不动产证和房产证内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3.不动产证和房产证发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负

2023-06-04

494人看过
房产证
房产证和不动产证有什么区别？需要同时办理吗？

有房产证不需要办理房产证。两者效力相同，但产权人也可以要求更换房产证。房产证换房产证的流程：准备以下材料：房地产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证等；房地产所有权来源证明材料；销售房地产发票、契税完税或减免契税明、维修基金缴纳证明；房地产权属调查资料；房地产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等房地产界址、空间界址、面积证明材料；其他必要材料；主动向房地产登记中心提交上述申请材料；机构审查。房地产登记中心受理后30个工作日内对申请材料进行审查，申请人应提交相关申请材料，并对申请材料的真实性负责。根据《房地产登记暂行条例》第二十条，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。房产证必须换不动产证吗房产证可以不换不动产

2023-07-02

293人看过
不动产权证
房产证一定要换成不动产权证吗，不动产权证和房产证的区别是什么？

一、房产证一定要换成不动产权证吗房产证不需要换成不动产权证。按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。二、不动产权证和房产证的区别是什么？不动产权证和房产证的区别是：1.名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2.内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质等；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3.发证机关不同房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部

2023-06-19

179人看过
法律综合知识
不动产证和房产证的区别有哪些，不动产证是永久产权吗

不动产证和房产证的区别在于内页不同、外页不同、印章不同、版本不同、版本不同、费用不同等。不动产证不是永久产权，一般包括了房屋的所有权和土地使用权两种，房屋的所有权是永久的。一、不动产证和房产证的区别有哪些不动产证和房产证的区别在于：1．内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。2．外页不同。房产证外页颜色是绿色的，不动产证的外页是红色的，注明中华人民共和国不动产权证，落款国土资源部，全国统一编号。3．印章不同。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，

2023-07-06

408人看过

不动产权证
房产证与不动产证有什么区别呢，房产证需要换领不动产权证吗

一、房产证与不动产证有什么区别呢房产证与不动产权证的主要区别就在于不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。二、房产证需换领不动产权证吗房产证不需换领不动产权证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。之前的房产证并非一定要换新证。

2023-04-11

221人看过
不动产权证
房屋不动产产权证和房产证的区别，房屋不动产权证书是房产证吗

一、房屋不动产产权证和房产证的区别房屋不动产权证和房产证有区别，区别在于：1．名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3．发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。4．费用不同在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次

2023-04-12

320人看过
法律综合知识
房产证土地使用证遗失怎么补办，房产证和不动产权证有什么区别

一、房产证土地使用证遗失怎么补办房产证土地使用证遗失补办流程如下：1．先刊登遗失（灭失）声明公告产权人携带本人身份证（原件），到市不动产登记中心预审窗口申请刊登遗失（灭失）声明公告。（注：刊登遗失公告免费办理）2．办理遗失补证业务公告期满15个工作日后，产权人携带本人身份证（原件）和刊登的遗失（灭失）声明，申请办理补证业务。若您同一不动产发放多本证书，但未全部遗失，请将未遗失的证书一并携带办理。3．领取新证申请补证2个工作日后，便可携带本人身份证（原件）及业务受理单（原件）领取新证。（注：证书工本费10元／本）二、房产证和不动产权证有什么区别房产证和不动产权证的区别有：1．内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2．对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地

2023-06-06

59人看过
不动产权证
房本和不动产权证书有啥区别

1、不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。3、不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。一、不动产权证附记页什么意思《不动产证》的附记页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号

2023-04-11

174人看过

代理
宅基地证和不动产证是什么区别

不用，宅基地不动产证根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。可以看出，这些材料或由权利人持有，或与申请人密切相关，申请人通常不难获得这些材料，再加上条例也未限制它们的形式，从而不会给当事人增加额外的费用和成本。

2023-03-16

323人看过
房产证
房产证小产权和大产权有什么区别

有。大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。《城市房屋权属登记管理办法》第三条规定：本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

2023-04-15

158人看过
不动产权证
房产证土地使用证和不动产权证有什么区别，丢失怎么补办

一、房产证土地使用证和不动产权证有什么区别房产证土地使用证和不动产权证区别在于：不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。二、房产证土地使用证丢失怎么补办土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明补发字样。房产证土地使用证丢失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下进行补办：1.向指定的媒体上刊登遗失声明，一个月无异议之后2.向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；3.当地相关部门会派人前

2023-06-22

148人看过
房产证
房产证和土地使用证，有什么区别？

现在我来回答一下土地使用证和房产证有什么区别的问题。土地使用证和房产证的主要区别在于：土地证是证明你拥有土地使用权的证明；房产证是证明你拥有房屋所有权的证明。一些城市实行房地产合一发证，即房地产证和土地证合并发证。房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明。凭房屋所有权证和国有土地使用证，你可以行使买卖、赠与、租赁、抵押等权利。土地证只是证明你的房子有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，那么上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租；如果是集体土地（或宅基地），那么上面的房子就不能抵押，买卖和赠与都需要乡镇相关部门的同意。房产证和土地使用证都没办理房产证怎么办房产证，是房屋的产权证明。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据。是房屋的身份证。土地证，全称是土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是

2023-08-18

226人看过

不动产权证
房产证和不动产权证的区别值得探究吗？

房子不动产权证和房产证的区别：1、名称不同，不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书；2、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；3、发证机关不同，不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章，发证机关是市房地产管理局或市人民政府，不动产权证印章，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门；4、费用不同，在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次；5、版本不同，不动产证是有两个版本的，包括单一

2023-07-06

384人看过
房产登记
房产登记和发证有什么区别?

建立不动产(房地产)登记制度，是一个国家为了保护房地产权利人的合法权益所采取的一项主要手段。关于登记的定义，《城市房屋权属登记管理办法》对房屋权属登记的规定是：“是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为”；建设部住宅与房地产业司编写的房地产产权、产籍管理培训教材《房地产权属登记》对房地产权属登记的说明是：由法律规定的机构，将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上的行为。这种簿册具有公示的作用，以便于有利害关系的第三人查阅。上述这些规定和说明都没有提及发证问题，即登记并不一定要将向权利人颁发权属证书这一行为包括在内。发证是在实行某一种登记制度(托伦斯登记制)时，登记机关在将房地产权利记载于登记簿的同时，发给房地产权利人权属证书。权利人有了权属证书以后，利害关系人只须查看权属证书的内容，而不一定要到登记

2023-04-22

273人看过