办理《房屋共有产权证》需要满足的条件-法师兄

办理《房屋共有产权证》需要满足的条件

来源：互联网时间： 2023-03-15 17:22:41 467 人看过

办理《房屋共有产权证》需要满足的条件：

1．由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

2．由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区（县）房地产行政主管部门颁发。

一、办理房屋产权证需要提交哪些资料

办理房屋产权证需要提交的资料：

1．填写相关房屋所有权申请书，有些申请书必须持有开发商的盖章，这一点要看好，别没有就不好了。

2．最重要的身份证的原件和复印件，这时能够证明你身份的东西，还有就是房产证的原件复印件都要带好，以及户口本，以防万一。

3．领取房屋测绘图纸，这个需要到开发商那里领取。

4．增量房确权证明书下方空白的地方是需要盖章的，这个千万别忘了。

5．交易监证书，这个也是要出具盖章的，在需要盖章的位置盖好相关印章就可以给予办理。

6．交易监证书明细表，其中要求的份数大概在3份左右。

7．购房的相关合同。

二、房屋产权证上登记的产权人享有什么权利

房屋产权证上登记的产权人享有的权利：

1．占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。

2．使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。

3．收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

房产证
房产证交易需满足两年条件

只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：1、契税。2、不满五年需要交纳营业税。3、个人所得税。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。业主向开发商讨违约金不满逾期办房产证因不满开发商逾期办理房产证，11月6日上午，广安门外西豪逸景小区67名业主聚集在开发商办公区内，要求按合同约定支付违约金。据业主们统计，开发商应支付的违约金总额将达到1500万元。昨天下午，开发商相关负责人表示，已有业主提起诉讼，将参照判决结果做进一步处理。6日上午9点多，来自西豪逸景小区5号楼、7号楼的67名业主聚集在小区门外的开发商办公区，要求开发商按合同约定支付违约金。业主刘先生称，这2栋楼在2008年4月底左右交楼，按商品房预售合同约定，开发商应在2009年4月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，但开发商

2023-07-05

389人看过
身份证
福州办理异地身份证需要满足的条件

在跨省异地受理点所在县（市）区内合法稳定就业、就学、居住的11个省份户籍人员，满足以下3种条件之一即可：跨省异地办理：1、办理暂住登记满半年，依法签订劳动合同，同时按照国家规定参加社会保险。2、办理暂住登记满半年，持有工商执照，同时按照国家规定参加社会保险。3、办理暂住登记满半年，持有经教育部门注册的学生证或学籍证明等材料。省内身份证异地办理：1、曾在我省申领登记指纹信息居民身份证，暂住在省内且已办理《暂住证或暂住登记的我省户籍居民。2、有效期满换领、损坏换领、丢失补领;

2023-05-29

127人看过
房产过户
房产过户需要满足的遗产继承条件

继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。继承房产过户费用：房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。继承过户，需要的证件：1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书。遗产继承的定义遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律

2023-07-05

214人看过
房产证
房产证申请需要满足的年龄条件是多少？

不论孩子多少岁都可以拥有房产证，但需有监护人。从法律角度来说，用未成年子女名义购房实质上算赠与行为。父母以监护人身份为未成年子女购房并办理相关手续，如果是全款买房，父母可直接以子女名义办理房产证，如此可避免日后过户时缴纳各种税、费。如果是按揭贷款，那么父母可与子女共同署名。孩子多少岁可以自主选择跟谁法律上离婚孩子在十周岁以上才能自己选择跟谁：（1）父母双方对十周岁以上的未成年孩子随父或随母生活发生争执的，应考虑该孩子的意见。（2）在十周岁以上的未成年孩子，属于限制民事行为能力人，有一定的辨别是非的能力。（3）所以在离婚案件中，处理孩子随谁生活的问题上，应考虑到孩子的个人的意愿。（4）但是这并不是说十周岁以上未成年孩子可以随意选择随谁生活，法院一般在父方母方同争抚养权，且双方都具有抚养孩子的条件时，才考虑孩子个人的意见。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项

2023-07-06

446人看过

土地使用权
满足什么条件可以对房屋确权,农村房屋确权如何办理

一、满足什么条件可以对房屋确权农村房屋满足这四个条件才确权1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。4、经过公告，其他人没有异议。二、农村房屋确权如何办理1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；5、拿着相关材料，去当地

2023-04-19

97人看过
房屋出租
为什么房屋出租需要满足一定的条件？

房屋出租应当具备以下这些条件：1．有合法的房屋产权；2．房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3．将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4．将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6．房屋能正常使用。私有房屋出租人应当具备哪些条件？出租私有房屋必须是出租人自住有余的房屋，产权必须明确。出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租全外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、

2023-07-05

153人看过