天津房产赠与直系亲属需要交什么费用-法师兄

天津房产赠与直系亲属需要交什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 05:27:23 349 人看过

一、天津房产赠与直系亲属需要交什么费用

在天津，当涉及到房产赠与直系亲属时，尽管直系亲属间的情感联系深厚，但根据相关法律规定，仍需要支付一定的费用。

1．我们要明确直系亲属的范围，即包括父母与子女、外祖父与外孙子女等一脉相承的亲属。直系亲属之间的房产赠与过户主要分为夫妻之间和父母与子女之间两种情况。

2．对于直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与，通常情况下不需要支付个人所得税。但需要注意的是，受赠人在接受赠与后，如果再次转让该房产，则需要按照正常的房屋买卖计税。

3．契税是必不可少的一项费用，直系亲属之间的赠与契税标准会根据具体政策和地区有所不同。

二、民法典房产赠与费用明细

在民法典中，对于房产赠与的费用有明确的规定。对于直系亲属之间的房产赠与，除了上述提到的契税外，还需要考虑其他可能的费用。

1．在办理过户手续时，双方需要持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到当地住房保障部门进行办理。

2．根据不同的地区和具体政策，可能还需要支付一定的手续费和印花税等费用。

3．对于夫妻之间的房产赠与过户费用，根据国家税务总局及财政部的通知，如果房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，免征契税。

4．但如果是将夫妻共有的房产变更为其中一方所有的，则需要按照相关规定缴纳契税。

三、直系亲属房产赠与契税标准

直系亲属房产赠与的契税标准会根据不同的地区和具体政策有所不同。

1．以天津为例，对于本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房的，契税按1％征收；不符合以上条件的按2％征收。

2．对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅的契税按4％征收。此外，每平米还需要支付6元的手续费。

需要注意的是，以上契税标准仅供参考，具体费用还需要根据当地政策和实际情况进行确定。同时，在办理房产赠与过户手续时，建议咨询当地相关部门或律师以获取更准确的信息和指导。

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