广州家长以子女名义登记房屋有哪些利弊-法师兄

广州家长以子女名义登记房屋有哪些利弊

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:55:36 107 人看过

直接以未成年子女的名义登记房屋，既省钱又方便，省去了很多税收，也不用担心将来要征收遗产税，避免了家庭破产的风险。一些家长从事商业活动，在生意好的时候，提前计划以孩子的名义购买房产。如果他们面临企业倒闭和资不抵债的风险，他们也可以为自己储备一些资本，让自己卷土重来，为自己和孩子留下一条路。4、提前为子女准备婚前财产，不要担心婚后会被配偶分割。投资需要谨慎，“婴儿房”的风险不小，看来好处多多，风险也不低，所以一定要注意：

1、购房时不能贷款

如果购房者是买卖合同中的未成年人，就不能申请银行贷款，你只能一次还清房子。

2，父母不能随意处置房子，真正需要处置的时候，手续很麻烦。父母不能随意以未成年子女的名义出售或抵押房屋。必须有利于未成年人的利益，如果有重大疾病需要金钱治疗或生活学习需要。必须提供监护人签名，以保证其具有监护人资格，出售财产是为了未成年人的利益。担保必须经公证处公证。此外，出售房产所得应用于赡养未成年人。否则，今后一旦孩子提出异议，认为父母侵犯了自己的合法权益，父母也应承担赔偿责任。

3、父母离婚时容易发生纠纷

如果夫妻离婚，以未成年子女名义购买的房产所有权往往会引发法律纠纷。如果不将不动产作为共有财产分割，那么不动产应当属于负有抚养子女义务的一方，与子女共同生活，这就可能导致抚养权之争的局面。

4，父母很难再收回房子，他们无法控制孩子长大后擅自处置房子。如果子女长大后不履行赡养父母的义务，父母收回房屋将面临巨大的法律障碍。实际上，孩子们成年后就把房子卖了，父母不允许住在里面。律师代理了一起离婚案：张先生未成年时，父母以他的名义购买了房产。成年后，他没有告诉父母就把妻子的名字加在房地产上了。当他的婚姻触礁而离婚时，他的妻子根据协议得到了50%的财产权。张先生的父母深感震惊和遗憾。正所谓大家都会发烧，何况房子没有自己的努力

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