新房购房契税是采取3%至5%的幅度税率的方式收取,具体的税率值是和各地区的发展水平相适应。新购商品房契税的收费标准分三种,总标准是要求在国家规定的税率幅度内结合当地实际收费。
一、新购商品房契税是多少
新购商品房契税是实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。它的计算方法是契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
二、新购商品房契税的收费标准
新购商品房契税的收费标准有三种,以国家出台的最新标准2021年契税收费标准为例,分个人首套和第二套采取不同的税率。
1.房契税2021年收费标准一:根据《中华人民共和国契税法》,商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征;
2.房契税2021年收费标准二:对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
3.房契税2021年收费标准三:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
三、新购商品房契税要什么时候交
新房契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
《中华人民共和国契税法》
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
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