二手房银行放款慢会有什么后果-法师兄

二手房银行放款慢会有什么后果

来源：互联网时间： 2023-06-27 14:41:21 267 人看过

如果二手房的房贷合同约定了具体放款时间，银行放款慢且超过放款时间的，算违约。但如果房贷合同中没有约定具体的放款时间，那么银行不存在过错，不算违约。

一、合同提前终止这样违约吗

一般情况，提前终止合同时属于违约行为，需要承担违约责任。例外情形为：可仔细查阅合同中双方对提前终止及相应的违约责任有没有约定，如果约定了提前一定期限通知对方就可以提前终止且没有约定违约责任，那么不算违约;劳动合同中，提前30日书面通知用人单位也不算违约(用人单位对劳动者提供专项培训费用而约定了服务期除外)。

二、银行贷款签了合同还能后悔吗

银行贷款签了合同是可以反悔的，但需要承相应的违约责任。在银行未放款前，贷款人可以与银行协商不放款的事宜，在商协得当的情况下，贷款人需要承担的违约责任很少甚至没有。若银行已经放款，贷款人需要退回所有贷款，并且承担贷款合同中约定的违约责任。

三、买二手房贷款三个月了还没有到期怎么办？

办理贷款手续过三个月还没下来,有许多客观的原因:可能是因国家政策调整的影响、又可能是银行业务结构调整的影响,这都会造成银行放款慢,安心等待就行。贷款申请后还需要等待一定时间,而且这个时间不固定,最长的要半年左右;如果条件符合,没有不良记录大都能批下来;此外退房基本是不可能的了。

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