门面租赁合同可以两个人签吗-法师兄

门面租赁合同可以两个人签吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:54:27 74 人看过

一、门面租赁合同可以两个人签吗

门面租赁合同可以两个人签。2个人同时签订合同。2个人共同享有租赁房屋的使用权。如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

二、租赁合同违约责任如何承担

租赁合同违约责任主要包括以下三种：

（一）强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行；

（二）赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；

（三）支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

三、在哪里办租赁合同

租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心。所需提交材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋所有权证书或房屋合法权属证明；

（三）当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；

（四）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；

（五）转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；

（六）改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；

（七）法律、法规规定的其他有关文件。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

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