有贷款的二手房怎么用公积金贷款-法师兄

有贷款的二手房怎么用公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 20:47:15 380 人看过

一、有贷款的二手房怎么用公积金贷款

1．对于有贷款的二手房，想要使用公积金贷款进行购买或转换贷款方式，首先需要明确的是，这一操作涉及两个主要步骤：一是结清原房屋贷款，二是申请新的公积金贷款。

2．借款人需先向原贷款银行了解并结清当前贷款余额，随后按照公积金贷款的要求准备相应材料，并向银行提出书面申请。

3．填写住房公积金贷款申请表时，需如实提供包括申请人及配偶的住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、家庭稳定经济收入证明等在内的一系列资料。

4．银行在受理审查后会报送至公积金中心进行审批，审批通过后，借款人需与银行签订新的借款合同，并办理相关的房产抵押登记手续，最后由公积金中心划拨贷款资金。

二、二手房公积金贷款所需资料

申请二手房公积金贷款时，借款人需准备一系列详尽的资料以供审核。这些资料包括但不限于：

1．申请人及配偶的住房公积金缴存证明，以证明其具备公积金贷款的基本资格；

2．申请人及配偶的身份证明，如居民身份证、常住户口簿等，以及婚姻状况证明文件，确保贷款申请的真实性与合法性；

3．家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明，用于评估借款人的还款能力；

4．购买二手房的合同、协议等有效证明文件，作为贷款发放的依据；

5．用于担保的抵押物、质物清单及其权属证明，以及处置权人同意抵押、质押的证明，确保贷款的安全性；

6．若公积金中心要求第三方担保人，还需提供担保人信息并签订三方合同；

7．公积金中心还可能根据具体情况要求提供其他补充资料。

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