父母的房子赠与给子女最新规定，要交什么税-法师兄

父母的房子赠与给子女最新规定，要交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-13 02:48:04 331 人看过

父母的房子赠与给子女规定是，需要父母与子女签订房屋赠与的书面协议，将赠与协议到公证机关办理房屋赠与公证。房产赠与要交税有缴纳个人所得税，契税，印花税，营业税等。

一、父母的房子赠与给子女最新规定

父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。

1．办理赠与公证；

2．办理新房产证；

3．签订赠与合同；

4．尽量防止在子女一方名下；

5．产权登记在出资人子女名下。

二、房产赠与要交什么税

房产赠与给他人的，应当缴纳这些税：

1．应当缴纳个人所得税，其中是亲属间赠与的，当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税，其他的赠与是必须缴纳的；

2．契税；

3．印花税；

4．营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，这个费用就可以免除了；

5．其他应当缴纳的费用。

三、房子的赠予行为能否撤销

房子的赠予行为可以撤销。

1．房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2．房屋赠与合同是实践性合同。

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

3．房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。

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