物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权。建议协商处理,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
一、邻居私改下水道该怎么投诉?
告知物业。如果有私自改下水管道的问题,可以直接通过物业公司,由物业公司出面跟业主来协商解决。因为下水管道是全体业主的,关系到整个小区问题,一旦发现,一定要加以制止,要不然很可能会导致管道容易,出现排水不畅堵塞的难题。一经查实,有这种私下改管道的行为,并且造成了严重的损失,会进行罚款。并且对于其他业主所造成的损失,也要承担相应的损失责任。
二、物业有权随便锁车吗?
从法律角度来讲,无论从《中华人民共和国民法典》还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
三、物业如何管理事件
我国《物业管理条例》第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
因此,如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定,对业主的财产损失的后果的形成有过错,则应承担相应的法律责任。
相关法律专家说,在国家实施的新的物业管理条例中,有一条物业管理企业疏于管理,未能履行服务合同约定的安全防范义务,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应法律责任。小区业主车辆丢失也应属于此列。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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在电梯里被歹徒锁住了, 物业有责吗澳门在线咨询 2021-12-30在电梯里被歹徒财产没有失职的,没有责任。物业公司根据双方签订的物业合同提供物业服务,对物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供预防服务。提供的安全义务一般是注意、警告和预防义务。除非物业服务合同中有明确的人身安全和财产保管协议,否则不能追究责任。
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车位锁被撞坏了,物业有责任吗黑龙江在线咨询 2021-12-15物业有责任。 物业与业主之间会签订物业合同,由物业负责小区内公共物品、合同规定的业主物品的维修、管理等事项。车位锁被撞坏使业主的财产受到损失,意味着物业没有起到合理的管理义务,业主有权利向物业申请一定的损害赔偿。