只有一半产权的房产能否用于抵押贷款-法师兄

只有一半产权的房产能否用于抵押贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-28 03:13:39 205 人看过

一、只有一半产权的房产能否用于抵押贷款

只有房产一半产权，如果另一半产权人不同意抵押，那么不可以抵押贷款。

依据我国相关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：

1．权属有争议的房地产；

2．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

4．已依法公告列入拆迁范围的房地产；

5．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

6．依法不得抵押的其他房地产。

二、房产抵押贷款的流程是什么

房产抵押贷款的流程具体如下：

1．贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；

2．准备贷款资料；

3．房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；

4．贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；

5．贷款合同公证；

6．抵押登记手续。

三、签订房产抵押合同要注意的事项有哪些

1．被担保债权的种类和数额。针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。

2．债务人履行债务的期限应当将借款合同中的借款期限进行填写；如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。

3．抵押房产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。

4．担保范围。对于主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用进行了表述和列明。

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