长宁不想购房能退定金吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-19 10:53:47 172 人看过

一、长宁不想购房能退定金吗

若购房者在支付定金后,因自身原因而未能完成交易并放弃购买房屋,这种情况下,其所缴纳的定金将无法予以退还;然而,如因特定情形、政策变动或者自然因素等不可抗力导致双方不能签订正式的买卖合同,则此类情况不应视为任何一方的责任,此时,双方可协商解除合同并退还定金;此外,倘若卖方由于违约行为造成买方拒绝继续履行合同,那么买方有权要求卖方返还双倍定金作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、不再购房后能退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的,比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同,该合同是可以撤销的,撤销后因该合同取得的财产,应当予以返还,这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“长宁不想购房能退定金吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 09:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 购房定金能退吗?不退定金可以吗?
    除不可归责于双方责任和买卖协议未达成,国家政策外,需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护,是一种担保而非预付款,如果是买方违约,是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法,只有定金。所以若约定的是订金,那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定
    2023-03-26
    434人看过
  • 不想买房定金和购房款可以退吗
    在购房过程中,若已经交纳了定金却又决定放弃购买,此时定金是无法进行退回处理的。这是因为我们所签订的购房购销合同具备法律约束力,并不能够轻易地解除其中涉及的各项条款和承诺。然而,如果经过双方进一步协商,卖方愿意考虑取消或变更原先达成的协议,那么买方同样需要承担相应的违约责任,对卖方因此而遭受的经济损失进行赔偿,在此情况下,定金也是无法进行退回处理的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-07-30
    412人看过
  • 限购后不想买房可以退定金吗
    限购后不想购房已交的定金一般不能退。公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务,签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的,及在后面因为拿不出正当理由而不购放的,买方需承担违约责任,定金不能退;限购政策出台之前交付定金,之后被限购,一般可以退定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-04-30
    426人看过
  • 不想买房如何退还购房定金
    购房定金是否退还,关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约,定金需要双倍退还。如果是购买方违约,那么定金是不退的。一、购房缴纳定金后不买房能退吗购房缴纳定金后不买房是否能退要看具体的情况。如果没有签订合同,定金是否可以退还有几种情况,因定金原因双方未能就合同内容达成一致的,定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容,致使买卖合同无法订立的,要赔偿双倍定金。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的,不适用定金处罚。综上所述,退还定金的关键在于是否在约定的时间与对方协商签订销售合同。二、购房定金不退怎么处理购房定金不退处理:退还定金有一定条件,即因合同条款未达成协议可以退还。此外,合同必须在认购书约定的期限内签订。如果想退还定金,必须证明这一点。购房者可以通过双方在合同条件谈判中修改的记录或双方谈话的录音来证明。有些购房者不想要这所房子,这是违约的,但也通过增加补
    2023-02-24
    171人看过
  • 怎么退购房定金不想买了
    一、怎么退购房定金不想买了若欲放弃购买房屋并要求退还购房定金,具体步骤如下所示:首先,购房者可尝试与卖方磋商,协商内容涉及如何退还其所交付的定金。其次,倘若因不可抗力因素导致未能签署买卖合约,卖方或许需要返回购房者定金。然而,若双方对于此结果仍存争议,可选择向法院提起诉讼,由法院作出最终决定,要求卖方返还购房者定金。不可抗力因素主要包括三类:第一种为严重的自然灾害,例如大地震、大海啸、强烈台风、巨浪、大洪水、大规模蝗虫灾害以及猛烈风暴等;第二种则是重大的社会非正常事件,此类事件通常指的是社会异常且突发的事件,既非自然灾害亦非政府行为;最后一种情况是,某些情况下,政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响,类似于不可抗力,应参照不可抗力的处理方法进行处理。在缴纳购房定金过程中,以下几点值得关注:首先,在支付定金时,务必与开发商签订定金协议或购房协议书,而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订任何协
    2024-07-28
    238人看过
  • 认购的时候不想买了,定金能退吗?
    定金是否能退,需要根据不同情况区别对待:1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”;4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
    2024-04-26
    356人看过
  • 房子不想买了,能退回定金吗?
    购房者不想买房了定金可不可以退,要根据具体情况来判断:1、正式购房合同签订前交付的定金,即立约定金,是指为保证正式合同签订而交付的定金,如果购房者交了定金却不想买房,开发商可以不退定金;2、开发商收到定金但不卖房的,应当双倍赔偿定金;3、因当事人双方原因不可归责,导致商品房买卖合同未订立的,购房者可要求退还定金。租门面房交了定金可以退吗租门面交了定金一般是不能退的,但是可以和房东协商解决。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商业交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行
    2023-07-02
    280人看过
  • 购房后不想要了能要回定金吗
    买方反悔购房定金一般不能返还,但由于房地产开发商的原因导致买方反悔不能继续购房的,可以要求返还购房定金,已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。一、房屋定金不退是否违法视情况而定:一、定金不能返还的情况如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的,可以视为违约,所以这种情况退房定金是不能退还的。二、定金应该返还的情况1.若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约,要付双倍定金给购买者。2.若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的,开发商要将购房者所交定金返还,同时还要承担给购房者所造成的损失。3.若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致,与认购意向书内容无关,导致签约不成的
    2023-06-23
    162人看过
  • 团购房不想买了怎么退定金
    在购买房产时,支付的定金一旦生效便无法轻易撤销,尤其是因购房者自身因素而导致无法购得所选房屋的话,定金通常情况下均不会得到退回;甚至有部分房东会进一步要求购房者赔偿相应的违约金额。然而,若卖方未能按约履行合约义务或者其本身呈现出欺骗性行为的状况下,买方有权向卖方面临退还双倍定金的请求。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的
    2024-07-24
    309人看过
  • 签了购车合同,不想要了,定金能退吗
    签了车辆订购合同,在给付定金一方履行债务之前,定金不可以退还。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-16
    87人看过
  • 长宁购房定金如何处理
    法律综合知识
    在涉及到定金协议方面,其从缴纳定金的那一刹那起便具备了法律效力。依据我国《中华人民共和国民法典》中的明确规定,在房地产交易环节中,倘若卖方在收受买方支付的购房定金之后实施了违反承诺的行为,那么此时将会援引定金法则进行处理,即卖方必须向买方全额返还原先的定金,并且还须承担双倍赔偿责任。在此情况下,定金的具体金额可由买卖双方自行商定,然而值得注意的是,其数额不得超越交易标的物价值的20%,否则超出部分将失去所有法律效力。另外,对于收取定金的一方来说,如果未能履行约定,同样需要以双倍的方式偿还定金;而对于支付定金的一方来说,一旦违约行为发生,他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追回。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于
    2024-05-11
    252人看过
  • 宁波付了购房定金可以退吗
    在购置房屋过程中,交纳的定金是有可能被退还的。若双方依照约定完成交易流程,那么定金就应当折算为房款或者予以退回;倘若由于特殊状况或是自然因素导致买卖合同无法签订的,而且这种情况并非由任何一方造成的,那么定金是可以退还给支付方的;如果卖房人违反了相关规定,导致交易无法继续进行,那么定金也可以退还,并且是双倍返还;然而,除此之外的其他情形下,定金都是不予退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行
    2024-08-22
    382人看过
  • 绵阳购房想退定金怎么退
    一、绵阳购房想退定金怎么退关于不选择购买房产并要求退还购房定金的具体措施如下所示:首先,购房者可考虑通过与售楼方协商的途径来收回定金。其次,对于由不可抗力因素导致无法签署购房买卖合同的情况,售楼方或许需要全额予以返还定金。然而,若双方未能达成共识,此时可以向当地法院提起诉讼,请求法院裁定返还定金。此处所指的“不可抗力”包括但不限于以下三个方面:第一,剧烈的自然灾害。例如,严重的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等;第二,重大的社会非正常事件。此类事件通常为社会异常且突发的事件,既不属于自然灾害范畴,亦非政府行为所致;第三,在某些特定情况下,政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响,应参照不可抗力因素进行处理。在缴纳购房定金过程中,有几个重要的注意事项需要关注:首先,在交付定金时务必与开发商签订定金协议或者购房协议书,而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订书面协议,则定金将失去其法律约
    2024-04-19
    212人看过
  • 株洲想退购房定金怎么退
    一、株洲想退购房定金怎么退关于购房定金的偿还事宜,具体操作方式如下:若在购房过程中,支付定金的一方严格遵守了相关约定,其所支付的定金款可被退还或计入房价之中;反之,若收款一方违反了约定,则应向支付定金一方返还双倍定金款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房定金怎么退一般来说定金是不会退的,但
    2024-08-02
    397人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 交了现在想退回购房定金能不能退
      宁夏在线咨询 2022-10-24
      了购房定金按照一般情况基本是很难退回定金的,不过也排除其他,7月份有一客户下了20万定金业主全款退回了,比较少见。如果是开发商收了定金应该是比较难退回的。最好有专业的人士帮忙
    • 签定购房认购书卖方不想买了,能不能退定金
      陕西在线咨询 2022-04-13
      1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以
    • 时交了.后来不想买了.购房定金能退吗?
      云南在线咨询 2022-11-01
      如果没有开发商违约的证据,难以主张返还定金。详谈电话联系。中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    • 买房签认购合同不想要了定金能退吗
      广东在线咨询 2022-08-27
      如果买房交了定金、不想要啦,对于签了认购合同不想买房定金能退吗,要根据具体情况而定。 1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退。
    • 购房定金能退吗,交了定金又不想买了怎么办
      上海在线咨询 2022-10-12
      交了买房定金,不想买了,定金不能退的。