个人房产抵押贷款应当提交哪些资料，房子抵押贷款的条件是什么-法师兄

个人房产抵押贷款应当提交哪些资料，房子抵押贷款的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:33:09 283 人看过

一、个人房产抵押贷款应当提交哪些资料

个人房产抵押贷款应当提交的资料如下：

1.抵押登记申请书；

2.申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件；

3.房屋所有权证（单位申请的，还需提交国有土地使用证）；

4.抵押合同；

5.主债权合同（如借款合同）；

6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7.房屋评估证明；

8.要求提供的其他文件资料。

二、房子抵押贷款的条件是什么

房子抵押贷款的条件如下：

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房屋个人抵押贷款期限规定

房屋个人抵押贷款期限规定如下：

1.根据《民法典》第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日;

2.我国《民法典》第三百九十三条:有下列情形之一的，担保物权消灭:

（一）主债权消灭;

（二）担保物权实现;

（三）债权人放弃担保物权;

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。

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