我国的房屋中介是行纪合同吗？-法师兄

我国的房屋中介是行纪合同吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:51:18 429 人看过

看情况。

地产公司委托具有行纪资质的中介公司进行代理销售，则该房屋中介是行纪;

地产公司未签署委托代理，则该房屋中介是居间。

《民法典》第九百五十一条:

行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。

1.行纪合同是独立有名合同我国民法典对行纪合同设专章予以规定，把它确定为独立有名合同。

2.行纪人以自己的名义为委托人办理所受委托的事务行纪合同履行时，行纪人以自己的名义办理行纪事务，如代购、代销、寄售等。

行纪人与第三人之间的权利义务由行纪人自己享有或承担。

委托人与第三人之间不存在直接的权利义务关系。

3.行纪人在与第三人实施行为时应考虑委托人的利益行纪合同的行纪人在办理行纪业务时，虽然是与第三人直接发生法律关系，但其因该关系所产生的权利和义务最终应归属于委托人，因此行纪人在与第三人实施行为时，应考虑委托人的利益。

4.标的是行为行纪合同是行纪人为委托人提供的与第三人实施的法律行为的服务。

行纪人与第三人进行的法律行为才是订立行纪合同的目的，是行纪合同的标的，所以行纪合同的标的是行为。

5.行纪合同是有偿合同、诺成合同和不要式合同行纪人负有为委托人办理买卖或其他商事交易的义务，而委托人负有给付报酬的义务。

双方的权利和义务是对应的;

同时，行纪人完成事务须收取报酬，即为有偿的服务，所以行纪合同是双务有偿合同。

行纪合同是需双方当事人之间的意思表示一致即告成立，合同无需采用特定的形式，所以行纪合同是诺成合同，不要式合同。

我国的民事合同的种类是多种多样的，此时需要注意的是，不管是什么合同还是行纪合同，那么在合法有效的前提下，都是应该包括合同当事人双方的合法身份信息，还有委托的相关事项，当然违约责任还有报酬等都是比较重要的条款，具体内容也可以根据双方的需要进行增减。

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