知识：购房合同补充协议中应该写些什么-法师兄

知识：购房合同补充协议中应该写些什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:32:42 492 人看过

正式合同对所购房屋的状况做了较为详细的约定，但也有一些条款不适合增加。例如，补充协议中需要明确以下内容：

首先，贷款问题。很多第一次买房的人对贷款关注不够。由于个人信用问题，贷款仍然被拒绝。在这种情况下，购房者只能选择退房，但首付不会全部退还，开发商将保留部分作为违约金。有鉴于此，建议买方就贷款达成协议。二是房产证办理时间。这个问题也很重要，购房合同一般不涉及房产证办理多长时间，补充条款需要约定。第三，关于广告的内容。为了打动购房者，开发商通常会在学校等广告和售楼书中做出很多承诺。如果因为开发商的一些承诺而买房，有必要将其写入补充协议。四是精装修问题。在房地产企业的帮助下，精装修越来越受欢迎。然而，目前的精装修市场存在着各种各样的问题。建议购房者在补充协议中写明装修标准、建材型号等详细内容，在收到房屋时逐一比对。第五，房屋面积误差。如果面积误差小于3%，可以选择退房，这也应在补充协议中说明。

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购房合同中通常都会有补充协议，但是大家不要因为它的名字叫补充协议就认为它不重要，其实很多重要的内容往往都是在补充协议中体现出来的。需要提醒大家一点的是：补充条款在某些时候约定的事项会比合同中的内容更加详细，其内容甚至比购房合同的内容更重要。因此，购房者在签订购房合同时，一定要注意补充条款里面的说明。补充协议应该涉及的内容有：1．售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中，从而保障和维护购房者的何方权益。2．约定和明确好房屋所有权证的办理时间。通常情况下，在购销合同中并不会说明产权证办理下来的需要的时间是多久，因此在补充协议中这一点一定要约定清楚。3．约定好按揭办理不下来时双方的责任。现在房价越来越高，绝大多数购房者都会通过按揭付款的方式来购房，那么按揭办理能否通过的情况就需要在签订合同时约定好。如果按揭没有办理下来，那么所造成的原因和责任都应该在补充协议中明确规定，避免出现问题后无法解决。

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