购房合同签了后怎么退定金-法师兄

购房合同签了后怎么退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 13:43:14 298 人看过

关于购房订金的退还事宜如下所述：在双方按照约定全面履行相关义务的前提下，订金应当被视为房价款或者予以返还；若由于重大突发情况或者自然因素等无法签订买卖合同的特殊情况，或者对协议书以及附加条款的内容未能达成一致意见导致无法签署正式合约的情形，此种情况不应由任何一方承担责任，因此该类情形下的订金是可以全额退还的；如果卖方单方面违反了合同规定导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍的订金；除上述两种情况之外，其他所有情况下的订金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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