开发商延期交房违约金怎么举证-法师兄

开发商延期交房违约金怎么举证

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 14:03:38 289 人看过

一、开发商延期交房违约金怎么举证

若发展商未能按时交付房产，则应就此承担逾期交房的相应违约责任。

在《商品房买卖合同》中，对违约责任的具体承担形式进行了明确规定，因此无论是哪一方违反约定，均可依据合同中的相关规定予以解决。

然而，如若《商品房买卖合同》并未对违约金或损失赔偿金额的计算方式作出明确规定，那么违约金或损失赔偿金额便可参考以下标准来确定：对于逾期交付使用的房屋，其违约金或损失赔偿金额应根据逾期交付使用房屋期间内有关主管部门所公布的同地段、同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的该等标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商延期交房违约金怎么计算

一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房违约金怎么举证”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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