如借款人各方面条件均比较理想,收入高、职业稳定、信用良好,一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足,就会拒贷或者要求增加担保。因此住房贷款担保人应具备以下几个条件:
1、贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。
2、营业执照及经营许可证,稳定的担保人和还本付息的能力。
3、也是最重要的一点,就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。
一、担保人申请时需要提供的资料有哪些?
担保人申请时需要提供的资料包括:
书面材料:婚姻状况证明;个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。
除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多,可以是动产、不动产抵押,定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押,符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。
二、做购房贷款担保人有哪些风险?
1、被担保人逾期还款或欠款不还,担保人有代为还款的责任(这部分责任是部分责任,并不是说全部由担保人承担)。
2、担保人只是在为他人借款作为担保,而在自己借款时,此担保负债是不会记入担保人月供负债,但会记入担保人总负债(具体如何计算,需依具体银行而定)。
3、被担保人逾期还款或欠款不还,是否会影响担保人的征信记录,需要根据签订的保证合同而定。
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需要满足哪些条件才可以做贷款担保人天津在线咨询 2023-10-18法律分析 作为贷款担保人,需要符合下列条件: 1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。 2、国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人等。